4 izb. moderný RD v súkromnej ulici, Centrum Alžbetin Dvor

Ponúkam na predaj novostavbu, samostatne stojaci, 4 izbový rodinný dom v obci Miloslavov, časť Alžbetin dvor, na krásnom súkromnom pozemku. Dom je situovaný v súkromnej ulici, v centre obce, za bránou, kde sa nachádza 7 domov. Všetky pozemky v tejto súkromnej ulici sú už zastavané a obývané, takže do budúcna už nových majiteľov nebude obťažovať žiaden ďalší stavebný ruch. V tesnej blízkosti sa nachádza základná škola, škôlka, obecný úrad, potraviny a ďalšia občianska vybavenosť. Na pešo (5 minút) je taktiež železničná stanica so spojením do Bratislavy.

Dom má celkovú úžitkovú plochu 116 m2 (bez terasy a prestrešenia), prestrešenie vstupu 5,7m2 a pozemok má plochu 600 m2.

Dom je postavený z kvalitných materiálov. Obvodové steny sú hrúbky 38 cm z tehly značky Wienerberger, zateplené 18 cm polystyrénom. Stropná doska je železobetónová, kvalitne zateplená, čo zaručuje tepelnú pohodu po celý rok. Okná sú osadené izolačným trojsklom, kvalitnej značky Incon. Omietky sú sadrové, značky Baumit. Vypínače a zásuvky sú značky Legrand. Kontaktný zatepľovací systém na fasáde je nemeckej značky STO. Na tepelné čerpadlo je záruka 5 rokov, na strešnú fóliu 10 rokov a na celú stavbu 3 roky.

Vykurovanie je zabezpečené najmodernejším, energeticky úsporným, podlahovým kúrením pomocou tepelného čerpadla. Ako doplnkové kúrenie je možné používať krb. RD je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a elektrinu. Jedná sa o pasívnu stavbu v kategórii A0. Odhadované mesačné náklady sú cca 80 EUR. V každej obytnej izbe je predpríprava na klimatizáciu (4x)
Na hranici pozemku je vyvedená optika od Telekomu s predpripravenou chráničkou až do technickej miestnosti.



Dom je realizovaný v stave holodom. V cene domu sú 3 parkovacie státia pred domom, chodník k vstupu, chodník od parkoviska popri dome k záhrade, predpríprava na alarm, predpríprava na kamerový systém, predpríprava na klimatizáciu, nezámrzný ventil na vodu, predpríprava napojenia domu na studňu s možnosťou prepínania medzi studňou a verejným vodovodom, prípadne kombinácia (studňa do WC a ostatok verejný vodovod), vypínače a zásuvky, komín na krb, teplovzdušné rozvody od krbu do izieb, kompletné podlahové kúrenie vrátane kvalitného tepelného čerpadla, 3x Geberit Duofix konštrukcia na WC, smart LED osvetlenie prestrešenia vstupu, 1x stavebné púzdro v stene na posuvné dvere.



V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu podľa želania kupujúceho. Taktiež v prípade záujmu je možné postaviť garáž a záhradný domček.