4 - izbový rodinný dom v radovej zástavbe, Dunajská Lužná

Fotografie na vyžiadanie!

Realitná kancelária SHARK REAL ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonet nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Dunajská Lužná, na Miloslavovskej ulici. Tento mezonet tvorí samostatnú jednotku v rodinnom dome, ktorý je rozdelený na tri samostatné byty, pričom každý má vlastný vstup, garáž a vyhradený pozemok.

Úžitková plocha bytu je 122,11 m², pričom celý pozemok má výmeru 520 m². Z toho zastavaná plocha predstavuje 78 m² a k nehnuteľnosti patrí aj garáž o rozlohe 30 m², vybavená diaľkovým ovládaním a rozmermi 4,12 × 6,3 metra. Garáž sa nachádza na spoločnom oplotenom pozemku, ktorým sa prichádza k jednotlivým bytovým jednotkám.

Dispozícia domu je prakticky riešená. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so schodiskom vedúcim na poschodie, technická miestnosť s toaletou a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Z obývacej časti vedie výstup na krytú terasu s rozlohou približne 20 m². Na poschodí sú tri samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa s WC.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite a ponúka komfort bývania s dostatkom súkromia a vlastným pozemkom.

Stav nehnuteľnosti:
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane obecného vodovodu a kanalizácie. Stavba je realizovaná z tehál hrubých 30 cm a dodatočne zateplená 15 cm hrubým polystyrénom, čo zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Okná sú vybavené trojsklom, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu.

V interiéri sa striedajú plávajúce podlahy a keramická dlažba. V technickej miestnosti sa nachádza elektrický bojler s objemom 120 litrov na ohrev teplej vody a toaleta pre hostí. Kúrenie v celom dome zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie, ktoré je možné individuálne regulovať v každej miestnosti prostredníctvom termostatu.

Kuchyňa je kompletne vybavená – súčasťou je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, ako sú sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Bezpečnosť objektu zvyšuje kamerový systém a alarm.

Mesačné náklady pre dve osoby sú približne 200 eur.

Lokalita:
Lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, poskytuje všetko potrebné pre pohodlné bývanie – od obchodov, cez školy až po ďalšie služby. Výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat umožňuje rýchlu cestu do Bratislavy, pričom hlavné mesto je dostupné približne za 15 minút. Len pár krokov od domu je k dispozícii aj zastávka mestskej hromadnej dopravy, čo výrazne zjednodušuje každodenné dochádzanie.

Neváhajte a využite šancu stať sa majiteľom tohto výnimočného bývania. Ozvite sa nám a dohodnite si termín obhliadky už dnes.

SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT