Perfektne riešený 2i byt na Trnavskom mýte, so súkromným dvo

PONUKA
MOJE CENTRUM BÝVANIA ponúka na predaj slnečný 2 izb. byt s výnimočnou dispozíciou vo vyhľadávanej a žiadanej lokalite Trnavského mýta na Škultétyho ulici.

Veľkou devízou ponúkanej nehnuteľnosti je nepochybne LOKALITA a s ňou súvisiaca kompletná občianska vybavenosť doslova na krok. Ďalšími výhodami bytu sú jeho neštandardný pôdorys, ktorý zabezpečí pohodlné priestranné bývanie, súkromný dvor v uzavretom vnútrobloku domu a samotný stav, vďaka ktorému sa môžete okamžite nasťahovať, lebo nehnuteľnosť sa predáva s takmer kompletným zariadením bez navýšenia kúpnej ceny, čo je veľká výhoda aj v prípade investičnej kúpy.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Rozloha: úžitková plocha bytu je 49 m2 + 9 m2 dve latkové pivnice
Poschodie: 2. (3NP) / 5., zatiaľ bez výťahu
Počet izieb: 2; bez lóggie
Stav: tehlový bytový dom bol kolaudovaný v 1933 a prešiel kompletnou rekonštrukciou (nové rozvody kúrenia, vody, kanalizácie, plynu, elektriky; vstupná brána s ele. vrátnikom, zateplená fasáda, energetický certifikát B), pivnice sa nachádzajú v suteréne BD a v súkromnom uzavretom dvore vo vnútrobloku je priestor pre bicykle a kočíky.
Samotný byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou pri ktorej bola zmenená dispozícia pôdorysu. Byt je klimatizovaný, v kúpeľni je elektrické podlahové kúrenie, plastové okná s izolačným 2-sklom, vonkajšie žalúzie v spálni.

Poloha: hneď pri BD sa nachádza Lidl, kaviarne, reštaurácie, obchody, MHD zastávky, pešo cez cestu je OC Centrál, 8 min. pešo Zimný štadión O. Nepelu Tipos Aréna, kúpalisko Tehelné pole či nový voľnočasový park s jazierkom Jama (Lokotka), v blízkej lokalite tiež MŠ, ZŠ aj VŠ.

POPIS
Do samotného bytu sa prichádza cez súkromnú prístupovú pavlač, ktorá sa dá využívať aj ako loggia, a nachádzajú sa na nej iba dva byty. Vstupnou chodbou bytu môžeme plynulo prejsť do obývačky spojenej s kuchynským kútom. Kuchyňa disponuje oknom a je kompletne vybavená spotrebičmi, vrátane predprípravy na umývačku. Priestranná kúpelňa má vstup z obývačky a súčasne je priechodná aj do spálne. V spálni sa nachádza praktická komora / šatník. V chodbe je situovaná samostatná toaleta s umývadlom. Obývačka aj kuchyňa sú orientované na JZ a spálňa na príjemný SV. Byt sa predáva v prípade záujmu takmer kompletne zariadený. Mesačné zálohové platby sú nízke 200€ / 5 osôb.

VÝHODY ponuky: svetlý, praktický a priestranný byt, dostatok súkromia, vlastný dvor, žiadaná lokalita ktorá je výhodou aj pri prenájme, nízke mesačné náklady.

CENA 234.990 € vrátane takmer kompletného hnuteľného zariadenia
V prípade rýchleho jednania je možná zľava z ceny.

Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu.

KONTAKT
Danka Zošťáková
mobil: +421 911 831 851
e-mail: zostakova@mojecentrumby