Rodinný dom s veľkým pozemkom na predaj – Nitra, Lužianky

Spoločnosť Findigo s.r.o. vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v lukratívnej lokalite Nitra – Lužianky. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie na rozľahlom 10,5-árovom pozemku s krásnou udržiavanou záhradou a priestrannou terasou (60 m²) ideálnou na oddych a rodinné posedenia.

Parametre nehnuteľnosti:

Podlahová plocha: 220 m²
Poschodový dom s garážou a technickou miestnosťou
Pozemok: 1 050 m², z toho záhrada 870 m²
Terasa s posedením: 60 m²
Všetky inžinierske siete (napojenie na žumpu s možnosťou pripojenia na kanalizáciu)
Automatická elektrická brána, parkovanie pre 3-4 autá
Vykurovanie: Drevosplyňujúci kotol Atmos + elektrické kúrenie

Mesačné náklady: 150 € (elektrina + voda)

Dispozičné riešenie:

Prízemie:
• Vstupná chodba
• Obývacia miestnosť
• Kuchyňa so spotrebičmi + špajza
• Samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom
• Izba (využívaná ako kancelária) s vlastným vstupom, sprchou a WC – možnosť prerobiť na spálňu
• Technická miestnosť (kotolňa) s prechodom do garáže

Poschodie:
• Hlavná spálňa s výstupom na loggiu
• 2 samostatné izby s balkónmi
• Parketové podlahy v kombinácii s dlažbou

Technický stav:
Dom bol postavený v roku 1980, pričom prešiel dvoma rekonštrukciami (2005 a 2012) – kompletné zateplenie, nové rozvody elektriny (meď), plastové okná.
Strecha kompletne zrekonštruovaná pred 4 rokmi – nový Fatrafol
Komín vylôžkovaný, pravidelné revízie kotla

Cena: 309 000 €

Kompletný právny a finančný servis od Findigo:
✅ Právna dokumentácia a zmluvy
✅ Znalecký posudok a hypotekárne poradenstvo
✅ Poistenie nehnuteľnosti a zabezpečenie príjmu
☎ Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes!

Kontakt na makléra:
Mgr. Tomáš Vanek
0948 139 481
tomas.vanek@findigo.sk