Rodinný dom v Lužiankach vhodný na bývanie i podnikanie

Ponúkame na predaj rodinný dom v Lužiankach na Rastislavovej ulici vhodný na bývanie aj podnikanie. 5 izbový rodinný dom bol postavený v roku 1980 z tehly a z kvádru. Pozemok má veľkorysý rozmer 1050m2.

Dispozícia domu:

- Prízemie: dve chodby, kuchyňa zo špajzou, obývačka, kúpeľňa s WC, pracovňa, druhé WC a kúpeľňa, úložný priestor a schodisko do poschodia. Do domú vedú dva vstupy.

- Poschodie: chodba, izba s výstupom na terasu, dve izby s výstupom na spojený balkón.

Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2010: plastové okná zo sieťkami a internými žalúziami, plávajúca podlaha, dlažba, nová sanita, elektrické rozvody, stierky, interiérové aj exteriérové dvere. V roku 2024 bol vyvložkovaný komín. V roku 2021 bola zateplená strecha zo strešnou krytinou Fatrafol. Rodinný dom je zateplený 6 cm polystyrénom. Vykurovanie je zabezpečené drevosplyňujúcim kotlom Atmos. Nízke mesačné náklady.

Na pozemku je elektrika a voda. Pri pozemku je prípojka na plyn, kanalizáciu a optiku. Odpad vedie do žumpy. Na pozemku je studňa a garáž s kotolňou. Okolie domu je pekne upravené s terasou, hojdačkou a vysoké stromy poskytujú dostatočné súkromie. Parkovanie je možné v garáži alebo na pozemku.

Umiestnenie nehnuteľnosti je vhodne pre firmu s dvoma vstupmi do domu a s možnosťou parkovania pre viac áut v dvore. Rodinný dom je vhodný aj na bývanie, kde stromy poskytujú súkromie a okrasná záhrada je pekne upravená. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Nitry, na obchvat a na R1.

Cena nehnuteľnosti je 305 000 € vrátane kompletného servisu.

Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

Prečo kúpiť tento dom:

- Kúpou získavate dobré dispozične riešenie nehnuteľnosti

- Rýchla dostupnosť do centra, obchvat alebo R1

- Kompletná rekonštrukcia

- Stačí sa iba nasťahovať

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?

- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.

- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 - dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii.

- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma.

-