4 izb. novostavba (150 m2) v cene 320 000€ na 679 m2 pozemk

jediný dom na predaj - Najobľúbenejší rodinný dom v lukratívnej štvrti pri golfovom rezorte RED OAK NITRA v Lužiankach posledný krát v ponuke. Lokalita, z ktorej vzniká lukratívna štvrť novostavieb iba 5 minút od Nitry, a 2 minútky od napojenia na hlavné siete diaľníc. Lokalita sa stále buduje, okrem golfového ihriska a reštaurácie sa začína stavať ZŠ po 9ty ročník, obchodné centrum s potravinami, ambulanciou, a rôznymi službami, v tesnej blízkosti vzniká „golfhotel“ s wellnesom, kaviarňou a tenisovými kurtami. V najbližšej dobe sa plánuje výstavba MŠ a zavedenie MHD. Plánované dokončenie – jar 2025. Cena za dokončený dom v štandarde - komplet kúpeľňa (wc, sprchový kút, vaňa, umývadlá, batérie - podľa vlastného výberu), dlažby, podlahy ( podľa vlastného výberu) , obklady a interiérové dvere v celom dome je 320 000 eur. Cena s dokončenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička , umývačka a mikrovlnka, digestor) je 329 000 eur.

Najžiadanejší projekt RD, so zastrešenou terasou, vytvoreným miestom na parkovanie pre 3 autá a moderným dekorom lícovou tehlou rustique. Zastavaná plocha domu je 179,45 m2, úžitková plocha s terasou- 150,57 m2, úžitková plocha bez terasy 126,29 m2

Dom je postavený z tehly značky Porotherm - obvodové murivo 250 , priečkové murivo 115, zateplenie polystyrénom 20cm ,obvodová doska je zaizolovaná hydroizoláciou sikkaton , strecha zo strešnej krytiny Mediteran, zateplená fúkanou celulózovou izoláciou , podkrovie je možné po dohode s majiteľom vytvoriť na pochôdzne a bude slúžiť ako úložný priestor.

V celom dome budú laminátové podlahy; kúpeľňa, technická miestnosť a wc, má keramickú dlažbu, na terase je mrazuvzdorná keramická dlažba. Plastové okná sú 6 komorové, pričom majú izolačné trojsklo a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Celý interiér má sadrové omietky s bielym náterom, stropy sú spravené zo sadrokartónu. Dom má predprípravu na alarm, klimatizáciu ,kamerový systém. Kúrenie podlahové, teplovodné tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady, cca 100 eur.

IS: kanalizácia, voda, elektrina, prípojky na optický internet.

Exteriér okolo domu bude upravený a pozostávať bude zo zámkovej dlažby, chodníka, vonkajšej brány a oplotenia.

Dispozícia domu:

- zádverie: 5,79 m2

- chodba: 11,58 m2

- detská izba: 14,49 m2

- technická miestnosť: 5,47 m2

- kúpeľňa: 9,6 m2

- detská izba: 14,03 m2

- spálňa so šatníkom: 11,22 m2 + 4,79 m2

- obývacia izba s kuchyňou : 45,26 m2

- komora 4,06 m2

Uvedená cena 320 000 eur ( s komplet kuchyňou so vstavanými spotrebičmi 329 000 eur) je vrátane právneho servisu a komplet servisu súvisiaceho s prevodom nehnuteľností.

V prípade záujmu, nás kontaktujte prosím na tel. čísle: 0904912467, Vision reality s.r.o.