Samostatne stojaci 6 izb. rodinný dom v obci Kalinkovo

Ste veľká rodina a tlačíte sa v byte? Pracujete z domu a túžite po vlastnej pracovni? Táto ponuka je určená práve Vám.

Ponúkame na predaj priestrannú novostavbu 6i rodinného domu, v ktorom Vám v prípade záujmu zabezpečíme dokončenie do štandardu podľa Vašich predstáv. Tento zaujímavý projekt sa nachádza v slepej ulici v centre obce Kalinkovo, kde je v pešej dostupnosti materská a základná škola, detský pediater, potraviny, pošta, športovisko a detské ihrisko. Najväčším lákadlom je však jednoznačne hrádza, na ktorej sa môžete poprechádzať a prevetrať si hlavu po dni plnom povinností alebo to zobrať športovo a vytiahnuť bežecké tenisky, inline korčule či bicykel. Ak predsa len potrebujete denne dochádzať do Bratislavy, pohodlne sa tam dostanete po novom obchvate (R7).

Dvojpodlažný rodinný dom má úžitkovú plochu 157m² a vďaka premyslenej dispozícii s ohľadom na bežné fungovanie rodiny, poskytuje osobný priestor každému jej členovi.

1.NP (77m²):

priestranná vstupná hala s úložným priestorom
samostatné wc
kúpeľňa s technickým zázemím
spálňa/ pracovňa/ hosťovská izba
obývacia izba
kuchyňa s jedálňou a komorou s výstupom do záhrady

2.NP (80m²):

4 izby
samostatné wc
kúpeľňa
chodba
schodisko

Prevedenie domu do štádia holodom:

múry z pálenej brúsenej tehly 300 mm
zateplenie domu polystyrén 150 mm, fasáda s bielou silikátovou omietkou
strešná krytina betónová škridla Terran
zateplenie strechy minerálnou vlnou v hrúbke 300 mm
výstup na povalu s úložným priestorom
plastové okná 3sklá GEALAN pre nízkoenergetické domy
strešné okná Velux
príprava elektriky a vypínačov na vonkajšie el. žalúzie
cementové potery podláh
sadrové omietky so stierkou, vymaľované na bielo
vypínače a zásuvky
teplovodné podlahové kúrenie s prípravou na osadenie tepelného čerpadla
2 x príprava na klimatizáciu (pripravené rozvody zapustené do krytky na stene, konzola na fasáde)
kompletné rozvody elektroinštalácií vrátane dátových rozvodov v každej obytnej miestnosti, pohybové senzory
kompletné rozvody vody a kanalizácie (2x WC zn.Geberit), rozvody na práčku a sušičku v tech. miestnosti
predpríprava na alarm, v exteriéri na kamerový systém
pripojenie na všetky siete – elektromer, vodomer, kanalizácia, optický internet (Telekom)
príprava rozvodov na fotovoltiku
380V pod prístreškom, možnosť nabíjania elektromobilu (pomalé aj rýchle nabíjanie)
rozvod vody na vonkajšie použitie na fasáde domu
prístrešok na pozdĺžne parkovanie až pre 3 autá
pozemok oplotený pletivovým plotom s podhrabovými lištami a plným plotom z betónových dielcov, bránička
vyhotovenie zámkovej dlažby na parkovanie, chodník a terasu (cca 20m²)
vonkajšie úpravy – zarovnanie terénu záhrady

Cena rodinného domu je v prevedení holodom 353.000,- EUR vrátane kompletného realitného servisu.

Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, prosím neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle