NOMA | KALINKOVO- Váš nový DOMOV s dokonalou ZÁHRADOU /6 izi

Spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúka na PREDAJ tento unikátny rodinný dom na skok od Bratislavy

RODINNÝ DOM

Z vonku pôsobí veľmi nenápadne a od ulice ho oddeľuje udržiavaná záhrada s vysokou vegetáciou a živým plotom. Opak je ale pravdou a hneď po prekročení prahu dverí zistíte, že svojím majiteľom ponúka veľkorysý priestor s veľkým množstvom miestností a výborne riešenou dispozíciou.

Hneď pri prvom pohľade na túto ponuku je vidieť, že sa jedná o nehnuteľnosť tej najprémiovejšej kategórie. Nočná časť domu disponuje dvoma detskými izbami so spoločnou kúpeľňou. Nájdeme tu ale aj práčovňu, veľké vstavané skrine, ako aj štedrú spálňu so šatníkom a kúpeľňou so saunou.

Dominantou domu v dennej časti je obývacia miestnosť krbom a vysokými stropmi a otvorenou galériou. Z nej plynulo postupujeme do slnkom zaliatej kuchyne s ostrovčekom a jedálne s východom na čiastočne zastrešenú terasu.

Na 1. poschodí nachádzame rozsiahly otvorený priestor, využívaný ako posilňovňa či pracovňa.

Jednoducho tu ale môžu vzniknúť ďalšie izby podľa potreby či samostatná bytová jednotka.



TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2004. Je murovaný z tehál s hrúbkou 380mm a zateplený. Strešná krytina je škridla značky Bramac. Čistá úžitková plocha bez terás je 355m2 ( 265m2 prízemie+ 90m2 1.NP) Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a teplovodným podlahovým kúrením.



NAJVÄČŠIE VÝHODY:

-Veľké obytné podkrovie- ponúka priestor pre ďalšie izby

-Súkromná príjazdová cesta s elektrickou bránou

-Dvojgaráž

-V susedstve sú iba záhrady, nie domy

-Veľkorysá "master bathroom" so sprchovým kútom, vaňou a saunou

-Vzdušná obývacia miestnosť s krbom

-Nádherná záhrada s veľkým množstvom dospelých stromov

-Záhradný domček

-Tajná miestnosť využívaná ako hosťovská izba či pracovňa



ZÁHRADA:

Je rovinatá a nachádza sa tu záhradný domček, ale aj priestor pre pestovanie zeleniny a zvýšené bylinkové záhony. Má obrovský "WOW efekt" Už na prvý pohľad pôsobí krásnym upraveným a pokojným dojmom. Veľkorysých 950m2 nezastavanej záhrady zdobia dospelé okrasné stromy, ktoré vytvárajú pocit dokonalého súkromia a zároveň ideálnu klímu a tieň pre čas strávený na terase.



KOMENTÁR MAKLÉRA:

Dokonalé rodinné sídlo, na ktorého terase budete radi hostiť veľké návštevy a grilovačky pod korunami vašich dospelých platanov a okrasných javorov.

Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!