ÚTULNÝ 1-IZBOVÝ BYT V SRDCI MALÝCH KARPÁT, Bratislava III

Ponúkam na predaj moderne zariadený 1- izbový byt s výhľadom na Malé Karpaty vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Nové Mesto, skvelou dostupnosťou do centra Bratislavy a s možnosťou parkovania.
Nachádza sa na 7.poschodí v 7.poschodovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol zrekonštruovaný – zateplenie, strecha, vstupná brána na čip, nový výťah, kamerový systém v bráne.
Spoločný priestor pre bicykle a kočíky.
Byt je bez tiarch a je kúpou VOĽNÝ IHNEĎ.

BYT:
• 1 izbový byt
• plocha LV: 39,19 m2.
• orientovaný na severozápad, poskytuje krásny výhľad na Malé Karpaty
• pre osobné bývanie alebo ideálne na investíciu so zámerom prenájmu
• mesačné prevádzkové náklady: 96 € /mesiac (správca: 76 € + elektrina 20 € )

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva z vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, kde po ľavej strane pri vchode sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Vpravo sa nachádza priestranná obývacia izba a rovno z predsiene prejdete do kuchyne s jedálenským kútom. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové podlahy, dlažby a obklady, nové interiérové a bezpečnostné dvere,
nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, nové stropné svietidlá, LED pásy, nové vypínače / zásuvky Legrand, nové radiátory, merače tepla, plastové okná.

PODLAHY, OBKLADY, ZARIADENIE:
•Obytné miestosti: drevená
plávajúca podlaha, prechodové
lišty, sedacia súprava, konferenčný stolík, komoda, polička, LCD TV Samsung
•Kúpeľňa so sprchovým kútom:
na podlahe je gresová dlažba,
steny sú obložené španielskym
keramickým obkladom, okrem toho je v kúpeľni osadený radiátor
•Toaleta: gresový obklad, WC set Villeroy & Boch
•Kuchyňa: vybavená
kuchynskou linkou, sklokeramická varná doska, kombinovaný sporák
( plyn + elektrika ), zásuvka na 400V, digestor, v záruke nová umývačka riadu. Byt sa predáva so zariadením.

LOKALITA:
Lokalita, v ktorej sa byt nachádza ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: centrum mesta – 10 min. autom, zastávka MHD (č. 51) len pár metrov od bytového domu, električka, vlaková stanica – 7 min. chôdze, Základná škola s materskou školou, tenisová škola Tennis One, Nobelova záhrada, detské ihriská, lekáreň, poliklinika, potraviny, Light park, reštaurácie, kaviareň, trafika, obchody, pošta, blízka dostupnosť nákupného centra VIVO!. Výhodou tejto lokality je blízky výjazd na diaľničný obchvat smer na Zlaté piesky.

MÔJ NÁZOR:
Splňte si sen o novomestskom bývaní, kde stačí opustiť brány domu a ocitnete sa v blízkosti kopcov Malých Karpát, ktoré vás očaria prekrásnymi výhľadmi na Bratislavu.
Priestrannosť bytu spolu s výbornou dispozíciou vytvára skvelé miesto pre život. Vysokú pridanú hodnotu vytvárajú okná s upokojujúcim výhľadom.
Lokalita je výborná aj z hľadiska investičnej príležitosti, v tejto lokalite je veľký záujem o prenájom.
Ponúk, ako táto, na trhu nie je veľa, a preto rozhodne odporúčam.