4 izbový byt v trojdome so záhradou, ROVINKA

4 izbový byt v trojdome so záhradou, ROVINKA
Ponúkam na predaj nádherný 4 izbový byt v trojdome (101,2m2) so záhradou (92m2), moderným dizajnom a kvalitným vybavením v obci Rovinka, Púpavová ulica, okres Senec.
Nehnuteľnosť disponuje celkovým pozemkom o výmere 229,33 m2, z toho parkovacie státia 71,33 m2 a zastavaná plocha 66 m2, záhrada má výmeru 92 m2. Úžitková plocha domu je 101,2 m2. [/b]
Súčasťou bytu sú aj dve parkovacie miesta pred domom. Orientácia bytu/domu - východ a západ čo zabezpečuje príjemné svetlo počas celého dňa.
[b]DISPOZÍCIA:[/b]
1.NP (52 m2) – priestranná vstupná hala so zabudovanou šatníkovou stenou, vstup do technickej miestnosti spojenou s toaletou a malým umývadlom Laufen a priestor na práčku, skladový priestor, dennú časť tvorí obývacia časť spojená s jedálňou a kuchyňou, výstup na terasu.
2.NP (49,2 m2) – veľkorysé schodisko ktoré vás dovedie do nočnej časti rodinného domu, 3 samostatné spálne, jedna spálňa disponuje aj samostatnou kúpeľnou so sprchovacím kútom a toaletou, vstup do kúpeľne ktorej súčasťou je vaňa, sprchovací kút a toaleta.
Slnečná záhrada ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, ktorej súčasťou je praktický záhradný domček, prekrytá terasa, udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami a krásnym trávnikom. Výhodou je vstup do záhrady z ulice.
Celkový dom/byt pôsobí moderným dojmom s čistými líniami. Táto nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2016, dom má energetický efektívny certifikát B - zateplený, postavený z tehly. Strecha zateplená – krytina Bauder - Nemecko.
Dom/byt je napojený na vodu, kanalizáciu, elektriku, a optiku (TELEKOM).
Pozemok je kompletne oplotený, z prednej časti od ulice murovaný a omietnutý, v zadnej časti pletivový poplastovaný plot.
Mesačné náklady na bývanie: 30 € vodné a stočné, 180€ elektrina, 25 € internet a TV. [/b]
[b]LOKALITA:[/b]
Obec Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete výbornú občiansku vybavenosť – City Park Rovinka s rôznymi obchodmi a službami, potraviny, reštaurácie, základná škola 1. a 2. stupeň, detské ihriská, športové ihriská, hrádza s vyznačenými cyklotrasami a dvojicu jazier - Košariská. V Šamoríne, ktorý je vzdialený iba 7 km od Rovinky sa nachádza rekreačný areál X-BIONIC (športoviská, Tuli kino, aquapark, reštaurácie). Výhodou cestovania do rôznych miest je novopostavená diaľnica R7.
Kompletný servis kúpy nehnuteľnosti vrátane bezpečného financovania mám zabezpečený realitnou kanceláriou. Podľa autorského zákona som autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a textu.