4 IZBOVÝ BYT V TROJDOME SO ZÁHRADOU, ROVINKA

ponúka na predaj nádherný 4 izbový byt v trojdome (101,2m2) so záhradou (92m2), moderným dizajnom a kvalitným vybavením v obci Rovinka, Púpavová ulica, okres Senec.
Nehnuteľnosť disponuje celkovým pozemkom o výmere 229,33 m2, z toho parkovacie státia 71,33 m2 a zastavaná plocha 66 m2, záhrada má výmeru 92 m2. Úžitková plocha domu je 101,2 m2.

Súčasťou bytu sú aj dve parkovacie miesta pred domom. Orientácia bytu/domu - východ a západ čo zabezpečuje príjemné svetlo počas celého dňa.

DISPOZÍCIA:
1.NP (52 m2) – priestranná vstupná hala so zabudovanou šatníkovou stenou, vstup do technickej miestnosti spojenou s toaletou a malým umývadlom Laufen a priestor na práčku, skladový priestor, dennú časť tvorí obývacia časť spojená s jedálňou a kuchyňou, výstup na terasu.

2.NP (49,2 m2) – veľkorysé schodisko ktoré vás dovedie do nočnej časti rodinného domu, 3 samostatné spálne, jedna spálňa disponuje aj samostatnou kúpeľnou so sprchovacím kútom a toaletou, vstup do kúpeľne ktorej súčasťou je vaňa, sprchovací kút a toaleta.
Slnečná záhrada ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, ktorej súčasťou je praktický záhradný domček, prekrytá terasa, udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami a krásnym trávnikom. Výhodou je vstup do záhrady z ulice.

BENEFITY BYTU:
Bezpečnostné vchodové dvere zn. ADLO, dvojkomorové plastové okná, sanita na prízemí zn. LAUFEN, veľkoformátový taliansky obklad, kvalitný vstavaný nábytok na mieru zn. Komandor, nemecká luxusná kuchynská linka – zabudované spotrebiče zn. BOSCH a MIELE (parná rúra, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička a mraznička, digestor). Osvetlenie priestorov so sadrokartónovým znížením s osadenými svietidlami na priznaných betónových lakovaných stropoch, LED osvetlenie. Steny interiéru sú tapetované luxusnými tapetami Omexco a Khroma. Schodisko je obložené dubovým dekorom, na podlahe sú použité kvalitné dubové laminátové parkety zn. Yourkshire 8mm. Centrálna kúpeľňa je vybavená chrómovým rebríkovým radiátorom zn. Zehnder so zabudovaným termostatom, dažďová sprcha, zástena v sprchovacom kúte zn. Huppe, vaňa zn. Bette a toaleta Villeroy&Boch dotvárajú luxusný dojem tejto kúpeľne. Interiérové dvere v celom dome sú od nemeckého výrobcu Prum. V dome je elektrické podlahové kúrenie Warmup. V každej miestnosti je umiestnený termostat pre nezávislé ovládanie. Okná a balkónové dvere – plastové, farba biela/antracit s izolačným sklom U=0,7W/m2K kovanie MACO Multi MATIC, vnútorné parapety z komôrkového plastu bielej farby, vonkajší antracit.

Celkový dom/byt pôsobí moderným dojmom s čistými líniami. Táto nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2016, dom má energetický efektívny certifikát B - zateplený, postavený z tehly. Strecha zateplená – krytina Bauder - Nemecko.

Dom/byt je napojený na vodu, kanalizáciu, elektriku, a optiku (TELEKOM).

Pozemok je kompletne oplotený, z prednej časti od ulice murovaný a omietnutý, v zadnej časti pletivový poplastovaný