GESTTO | 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA PREDAJ | HAMULIAKOVO | 441

Kontakt : Peter Kopčo 0915 50 53 59

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj samostatne stojacu nízkoenergetickú stavbu 4-izbového rodinného s obytnou plochou 100 m² (+cca 8 m² je plocha pochôdznej povaly a 15 m² zastrešenej terasy). 2-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Hamuliakovo – pod záhradami, je situovaný na rovinatom pozemku o celkovej výmere 441 m².

Dispozícia:
1.P
-vstupná chodba s úložným a odkladacím priestorom
-samostatné WC
-priestor pod schodiskom nám ponúka širokú škálu efektívneho úložného priestoru
-obľúbená otvorená dispozícia v podobe kuchynského kúta, dennej/obývacej miestnosti (s krbom) prepojenej s jedálenskou časťou
-výstup na terasu
2.NP
-schodisko nás dovedie na 2. podlažie – do nočnej časti, ktoré pozostáva z:
-3x samostatná a nepriechodná miestnosť, pričom dve sú orientované na sever a jedna na juh
-kúpeľňa spojená s WC
-výstup na pochôdznu povalu s úložným priestorom
Pozemok
-predzáhradka
-terasa so vstupom do dennej časti domu, orientácia západ
-veľká trávnatá plocha, záhony, momentálne využívané na pestovanie zeleniny
-na zadnej časti pozemku sa nachádza garáž z betónových prefabrikátov, vybetónovaná plocha na parkovanie a brána s manuálnym otváraním pre vstup s autom na pozemok

Stav & technické informácie
-výstavba RD sa začala v roku 2011, kolaudácia prebehla v 2014
-IS: rodinný dom je napojený na elektrinu (230/380V), kanalizáciu, plyn (ohrev vody a vykurovanie zabezpečuje atmosferický plynový kotol prostredníctvom panelových radiátorov – regulovaných termostatom, v kombinácii s podlahovým kúrením, ktoré je inštalované vo vstupnej chodbe a vo WC na 1p. rodinného domu, kúrenie je možné zabezpečiť aj krbom na tuhé palivo, krb ma ventilátor a prieduchy do izieb), obecná voda + vŕtaná studňa na ktorú sú napojené automatické tryskové závlahy na polievanie trávnika a kvapôčkové závlahy na polievanie záhonov, možnosť napojenia studňovej vody do RD
-kvalitné železobetónové základy, hydroizolácia
-obvodové murivo zn. Bakonytherm 375 mm + 100 mm EPS, nenosné priečky 125 mm
-stropné nosníky zn. Heluz MIAKO, SDK podhľady
-sedlová strecha (tvar „A“) – strešná krytina zn. BRAMAC, hydroizolácia, latovanie, klasický krov, sklenená vata, OSB dosky
-kuchynská linka vyrábaná na mieru od stolára
-1.p plastové okná 2-sklá, 2.NP okná zn. Velux
-za domom sa nachádza odkladací priestor na 5 m³ palivového dreva
-momentálne mesačné náklady pre jednu osobu sú do 110€

Lokalita je obľúbená najmä kvôli množstvu športových aktivít, ktoré nám ponúka aj pobrežie Dunaja, výbornej dostupnosti do Bratislavy (15 km), obec má základnú občiansku vybavenosť, s ktorou „pomáha“ len 5 km vzdialené mesto Šamorín.