PREDAJ 6-izbový rodinný dom v tichej časti Hamuliakova

Popis

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v tichej časti starej obce Hamuliakovo. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo ponúka možnosť novému majiteľovi zrekonštruovať si ju podľa vlastných predstáv. Dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami a pivnicou. K nehnuteľnosti prislúcha aj murovaná garáž pre dve vozidlá, ktorú nájdete vo dvore.

Rodinný dom:

Zastavaná plocha domu: 95 m2
Úžitková plocha: 198 m2
Prístavba: 24 m2
Pivnica: 40 m2
Pozemok: 347 m2
Garáž: 47 m2
IS: elektrina, plyn, obecná voda, studňa

Dispozícia:

Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, dve ďalšie izby a kúpeľňa. Na poschodie sa vstupuje samostatným vchodom a nájdeme tu kuchyňu a jedáleň, priestrannú obývaciu izbu, veľkú izbu a jednu menšiu, ktorá môže slúžiť ako šatník alebo samostatná spálňa. Na poschodí sa tiež nachádza kúpeľňa s vaňou a toaletou a samostatná technická miestnosť s práčovňou.

Vybavenie domu a technický stav:

Pôvodná stavba je z roku 1959, v roku 1978 bola nehnuteľnosť dostavaná do dnešnej podoby. Následne v roku 1992 pribudla prístavba (letná kuchyňa). Konštrukcia nehnuteľnosti je z kvádra (prízemie) a tehly (podlažie). V dome je zavedená elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia a na dvore sa nachádza studňa. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Za garážou sú ďalšie murované miestnosti, ktoré pôvodne fungovali ako prístrešok pre hospodárske vtáky. Nehnuteľnosť je bez zateplenia.

Lokalita:

Obec Hamuliakovo sa nachádza 15 kilometrov juhovýchodne od Bratislavy v príjemnom prostredí na brehu Dunaja. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pohostinstvá, kaviarne, futbalové ihrisko a v blízkom okolí nájdete cyklistickú hrádzu, ktoré je ideálna na príjemné víkendové výlety. Len za niekoľko minút jazdy autom sa dostanete do Šamorína, ktorý ponúka množstvo príležitostí a služieb.

Názor makléra:

Rodinný dom v Hamuliakove predstavuje vďaka samostatným vchodom k obom podlažiam skvelé dvojgeneračné bývanie, no môže byť vhodný aj ako sídlo firmy. Pôvodný stav dáva majiteľovi možnosť si nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, avšak základy stavby sú z kvalitných a dlhotrvácnych materiálov. Benefitom ponuky sú relatívne nízke mesačné náklady, množstvo obytného aj úložného priestoru a garáž s možnosťou parkovania pre dve autá.

Cena:

279.000€
Mesačné náklady sú približne 145€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Marcela Kristlová – 0903 873