HALO reality - Predaj, trojizbový byt Bratislava Staré Mesto

Ponúkame Vám na predaj pekný 3 izbový byt o výmere 58,20 m2 + pivnica + loggia 7 m2, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava I - mestská časť Staré Mesto, ulica Nábrežie armádneho generála Ludvíka Svobodu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na 7/13 poschodí bytového domu s dvomi výťahmi. Má nádherný výhľad, byt je orientovaný na severnú a západnú stranu.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sa pohybujú okolo 215,- eur pre 3 člennú rodinu.
TV a internernet - Optika od spoločnosti TELEKOM (možné aj od spoločnosti ORANGE, UPC).

DISPOZÍCIA BYTU:
- kuchyňa spojená s obývacou časťou a s výstupom na priestrannú loggiu
- spálňa /nepriechodná izba
- detská izba/ nepriechodná izba
- kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
- predsieň
- technická miestnosť
- pivnica
..................................................................................................................
Spálňa = 12,25 m2 (3,45 m x 3,55 m)
Detská izba = 10,5 m2 (2,235 m x 4,7 m)
Obývačka = 16,22 m2 (3,45 m x 4,7 m)
Kuchyňa = 8,11 m2 (3,45 m x 2,35 m)
Chodba = 7,59 m2 (3,45 m x 2,2 m)
Kúpeľňa = 1,87 m2 (1,55 m x 1,2 m)
Toaleta = 0,77 m2 (0,9 m x 0,85 m)
Technická miestnosť = 0,9 m2
Loggia = 7 m2

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
- plastové okná s exteriérovými roletami
- pôvodné drevené podlahy, plávajúce parkety, dlažba, obklad
- nábytok na mieru: vstavané skrine na mieru, kuchynská linka, manželská posteľ sú vyrobené z kvalitného masívneho dreva
- kompletne zariadená kuchyňa so značkovými elektrickými spotrebičmi Gorenje, BOSH, AEG(práčka s funkciou naparovania, umývačka riadu, plynový sporák, vstavaná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra s nadštandardnými funkciami ako teplomer na mäso, či samočistiaca pyrolitická funkcia - znamená, že je zabudovaný katalyzátor na zníženie zápachu. Počas pyrolýzy teda eliminuje potenciálne zápachy, ktoré mohli vzniknúť spaľovaním veľkých zvyškov a kusov jedla, ktoré v rúre ostali.)
- nové interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere ADLO
- klimatizácia
- plynový kotol zn. JUNKERS na ohrev vody

PARKOVANIE:
- parkovanie v okolí bytového domu - rezidenčné parkovanie

BYTOVÝ DOM:
Vymaľovaný, 2 x moderné výťahy, 2 x spoločné priestory, schránky.
- vstupná brána zabezpečená na čip, kamerový systém

LOKALITA:
Ponúka komplentú občiansku vybavenosť, pešia dostupnosť centrum mesta, nábrežie Dunaja, pri dome je zastávka MHD, ihrisko priamo pri dome alebo oproti domu River Parčík, či River Dance School, obchody a služby, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, Hlavná stanica, Prezidenský palác, Šancová, Obchodná, Michalská brána, Suché mýto, Račianské mýto, Kramáre, Kamenné námestie, Kamzík, Slavín, Bratislavský hrad, Hodžovo námestie, kostoly, ...

VÝHODY:
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre hlavného mesta na nábreží Dunaja. Má krásny výhľad a čaro svetovej orientácie. Do pohodlia domova prenesie romantickú a