HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Staré Mesto

Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt na Ľadovej ulici v Starom Meste s celkovou výmerou 63,34 m2 (byt: 56,5 m2, pivnica: 6,84 m2). Byt sa nachádza v zrekonštruovanom historickom bytovom dome z roku 1910, v kultovom secesnom štýle. Tento byt predstavuje ideálne bývanie pre milovníkov histórie, alebo skvelú investičnú príležitosť.

DISPOZÍCIA:
- priestranná centrálna chodba
- kuchyňa s jedálenskym stolom a komorou
- dve spálne/obývacia izba a spálňa
- kúpeľňa
- samostatné WC
- pivnica

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho historický charakter a pridala moderné prvky. Vysoké stropy (3,4 m) dodávajú priestoru vzdušnosť a pôvab, zatiaľ čo pôvodné kazetové dvere a detaily interiéru sú svedectvom kvalitného remeselného spracovania. Okná sú orientované na Ľadovú ulicu a do súkromnej záhrady, čo zabezpečuje dostatok svetla. Byt je vybavený novým plynovým kotlom Protherm, ktorý poskytuje efektívne vykurovanie a ohrev vody. Kúpeľňa a kuchyňa ponúkajú potenciál na ďalšie úpravy podľa osobných preferencií, ideálne pre rodiny alebo jednotlivcov.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022. Opravená bola fasáda aj interiér, pričom bola vytvorená nádherná súkromná záhrada s retenčnou nádobou na dažďovú vodu. K dispozícii sú aj spoločné priestory na uskladnenie bicyklov. Dom je vybavený novým audiovideovrátnikom a poskytuje podiel na záhrade s rozlohou 221 m2, ktorá je ideálna na relaxáciu. V súkromnej záhrade si môžete užiť grilovanie s rodinou a priateľmi, alebo si pozrieť filmy pod holým nebom, čo vytvára príjemnú atmosféru na trávenie voľného času.

VÝHODY:
- vysoké stropy (3,4 m) poskytujú pocit otvoreného priestoru a elegancie
- možnost prispôsobiť dispozíciu podľa vlastných predstáv, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti
- nový plynový kotol Protherm zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie a ohrev vody
- priestranná pivnica (6,84 m2) na uskladnenie vecí, ideálna na skladovanie športového vybavenia alebo sezónnych vecí
- súkromná záhrada (221 m2) je skvelým miestom na relaxáciu, grilovanie alebo pestovanie rastlín
- lokalita s výbornou dostupnosťou všetkých služieb vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní a škôl
- výborná dopravná dostupnosť do centra mesta a okolitých častí Bratislavy, vrátane verejnej dopravy
- investičný potenciál na krátkodobý a dlhodobý prenájom v atraktívnej lokalite

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na byt sú veľmi priaznivé, pohybujú sa okolo 180 € vrátane energií.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Starom Meste, kde sa snúbi história s moderným mestským životom. Ľadová ulica je tichá a pokojná, no zároveň len pár krokov od centra diania mesta. V blízkosti sú kultúrne pamiatky ako Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina a množstvo múzeí, ktoré prispievajú k bohatej histórii tejto oblasti.

V pešej dostupnosti sa nachádza park Račiansk