HALO reality - Predaj, rodinný dom Bernolákovo - NOVOSTAVBA

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom, v obci Bernolákovo, ktorý je súčasťou dvojdomu. Táto nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 106 m2, na pozemku s veľkosťou 441 m2 a zároveň Vám ponúka aj komfortné parkovacie státie pre dve autá, priamo pred domom. Jedným z benefitov, je kompletne upravený pozemok a jeho predelenie na okrasnú a úžitkovú časť, ktorej súčasťou je aj záhradný domček a momentálne využívajúci sa priestor, ako výbeh pre psa. Dispozične riešenie domu vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť rodinného domu.

DISPOZÍCIA:
- vstupná predsieň so samostatným WC
- obývacia izba spojená s kuchyňou, s výstupom na krytu terasu a výhľadom na okrasnú časť pozemku
- špajza
- chodba
- 3x izba / spálňa
- kúpeľňa s vaňou a WC
- technická miestnosť

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- novostavba z roku 2016

ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
- podlahové kúrenie ovládané termostatom
- klimatizačná jednotka
- vstavané skrine v spálňach
- vstavaná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
- optický internet a tv
- plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie a ohrev vody
- plastové okná a bezpečnostné dvere
- laminátové podlahy, keramické obklady a dlažba v kúpeľni a samostatnom WC
- krytá terasa s mrazuvzdornou dlažbou
- plechový záhradný domček
- chodníky, parkovacie státie a spevnená časť okrasnej záhrady zo zámkovej dlažby
- povala domu, ktorá ponúka úložný priestor

VÝHODY:
- 2x parkovacie miesto priamo pred domom
- ohradené detské ihrisko iba 50 m od domu
- škola a škôlka v ideálnej dostupnosti
- dom sa nachádza na konci tichej ulice s minimálnou premávkou
- neďaleko autobusová zastávka s napojením až do Bratislavy
- záhradný domček na pozemku
- pozemok je prakticky predelený nízkym plôtikom na okrasnú záhradu a výbeh pre psa, ktorý má potenciál využitia aj ako úžitková časť záhrady, na pestovanie rôznych plodín
- krytá terasa
- spevnená časť okrasnej záhrady, vedľa krytej terasy, ktorá ponúka priestor pre bazén, či jacuzzi

MESAČNÉ NÁKLADY:
K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby. Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu predstavujú 160€ (elektrina, voda, plyn, odpad).

LOKALITA:
Výhodou tejto tichej a lukratívnej lokality v katastrálnom území Bernolákova je blízka dostupnosť do hlavného mesta a v samotnej obci máte základnú školu, škôlky, či strednú školu, pošty, obecný úrad, obchody (Lidl, Billa, Jednota, DM drogéria, Teta drogéria, lekáreň, cukráreň, reštaurácie), zdravotné stredisko, SAD zástavky. V blízkosti sa tiež nachádza cyklochodník, jazerá (nielen na kúpanie, ale i na rybolov), golfové ihrisko, detské ihriská, futbalové ihrisko.

Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.

Energetická trieda G.