Babony TRE | Predaj nebytového priestoru 72m2 + záhradka 65m

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt 72 m2 s terasou 16 m2 a vlastnou záhradkou 65 m2.
Byt sa nachádza v jednom zo 6 rodinných domov na prízemií so samostaným vstupom.
Celý komplex je uzavretý a ponúkame Vám aj možnosť dokúpenie vlastného parkovacieho státia za 12 000 eur.
Objekt má nádhernú úpravu záhradnej architektúry.

Rezidencia
Víziou pri navrhovaní obytného komplexu Malý dvorník bolo vybudovat
ojedinelý projekt pre kvalitné bývanie, oddych a relaxáciu, ,,,tichom,,,
prostredi, noveho mesta Bratislava, ktorý zabezpečí pre svojich klientov pocit
bezpečia.

Celý projekt, poskytuje vysokú bezpecnost a sukromie priateľskú a
rodinnú atmosféru, v znameni nového zivotneho stylu , zodpovedajúcim
sučastnym poziadavkam, pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj staršiu generáciu.

História lokality
Túto lokalitu v minulosti tvorili veľké polia, lúky a pasienky. Ako kráľovská pôda mala úlohu zásobárne potravín na kráľovskom dvore.
Z toho vzniklo pomenovanie Dornyk – Dvorník.

Projekt
Šesť rodinných domov s troma bytovými jednotkami s úžasnou atmosférou súkromnej uzavretej komunity. Každý vlastník má prístup do areálu plného zelene s výhľadmi z terás alebo z vlastnej predzáhradky. Na prízemí sa nachádzajú dva 3-izbové byty s predzáhradkou a na poschodí je 3-izbový byt s veľkou terasou.


Technické detaily projektu:
Základy :

• Železobetónové pásy, železobetónová doska, betón C16/20

Zvislé konštrukcie

• Obvodové murivo - priečky YTONG
• Priečky - YTONG Klasik 125 mm
• Systémové nosné preklady YTONG - (obvodové steny)
• Preklady z betónu - C20/25 s výstužou z ocele O 10 505/R (vnútorné steny)
• Vnútorné nosné akustické murivo - LIAPOR KM 300 mm, zvuková nepriezvučnosť Rw=57dB a akustické panely, superizol hr.30 mm vodorovnej konštrukcie

Vodorovné konštrukcie

• Strop nad 1.NP a ustúpeným podlažím-systém PRESPOR 160 mm+ 60 mm vystužená zálievka
• Podkladový betón - hr. 200 mm, vystužený sieťovinou Ø 8 mm, oká 150/150 mm
• Vonkajšie železobetónové priamočiare jednoramenné schodisko, stupne 18x175x280 mm

Plochá strecha

• Hydroizolačný systém - Fatrafol 810
• Prestrešenie schodiska a krytých terás - oceľová konštrukcia so záklopom z OSB III dosky hr.18 mm

Izolácie

• Zateplenie obv.stien - EPS F, hr. 160 mm
• Sokel – zateplený extrudovaný polystyrén, hr. 120 mm
• Tepelná a zvuková izolácia podláh – EPS 150 S, resp. PiR dosky 150 mm
• Hydroizolácia spodnej stavby – asfaltové pásy hydrobit, bitagit

Výplne otvorov

• Okná a balkónové dvere – plastové antracit RAL 7016 s izolačným trojsklom 4-14-4-14-4, výplň z argónu, max. U=0,6 W/m2.K), vnútorný parapet z komôrkového plastu bielej farby, vonkajší parapet al.plech
• Profilový systém SALAMNDER – rada STREAMLINE, standard 5kom. - 5 komorový s technickým, hranatým tvarom krídla. Stavebná hĺbka rámu aj krídla je 76 mm. Výška rámu