TÁLE - INVESTIČÝ 2-izbový rekreačný byt. GOLF, LYŽOVANIE

Ponúkam na predaj krásny 2 izbový rekreačný byt s veľkou terasou a s celkovou plochou 71 m2 (byt 51,38 + 20 m2 terasa) nachádzajúci sa na 1.nadzemnom podlaží apartmánového domu v uzavretom stráženom areáli novopostavených apartmánových domoch, obkolesený ihličnatými lesmi, v blízkosti potoka s krásnym výhľadom na vrchol Chopok. Priamo v areáli sa nachádza prístrešok na grilovanie a čoskoro pribudne detské ihrisko.

Okrem užívania si apartmánu so svojou rodinou a známymi ide o skvelú investičnú príležitosť v srdci Nízkych Tatier so zabehnutým systémom prenájmu a vysokými ročnými výnosmi !

DISPOZÍCIA:
Obývacia miestnosť prepojená s plne vybavenou kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. Perlou bytu je priestranná terasa o výmere 20 m2 s orientáciou na J a výhľadom na les. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,85 m2 a garážové státie v podzemnej garáži
plus s možnosťou bezproblémového parkovania aj pred apartmánovým domom.
Byt sa predáva komplet aj so zariadením a komplet vybavením, v obývačke vrátane LED TV, takže tento byt môžete ihneď naplno využívať, alebo prenajímať. Do apartmánového domu je privedený vysokorýchlostný optický kábel na internet.
Z terasy máte prístup na cca 500 m2 trávnatej spoločnej plochy, využiteľnej na hry ako napr. bedminton, futbal,...a psík sa tiež určite poteší, že má krásny výbeh na hranie a šantenie.
Vykurovanie elektrické s konvertormi ovládané aj na diaľku, v kúpeľni je podlahové kúrenie.
Mesačný správcovský poplatok v sume cca 105 Eur zahŕňa aj 24 hodinovú strážnu službu, káblovú TV (v rámci správcovského poplatku), kosenie a celkovú údržbu areálu aj v zimnom období. Apartmánový dom je bezbariérový, byt je možné tiež prispôsobiť bezbariérovému stavu. Mesačné náklady za internet a elektriku cca 50-80 EUR, v závislosti využívania nehnuteľnosti.

Prečo ide o skvelú INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ ?

Ročný profit z krátkodobého prenájmu podľa obsadenosti v minulých rokoch bol cca 14-15 tis. EUR (návratnosť po zohľadnení nákladov cca. 5-7 % ročne plus investičné zhodnotenie). Prenájom je zabehnutý cez ubytovacie portály a apartmán sa predáva spolu so zabehnutou stránkou. Ubytovanie hostí a upratovanie je zabezpečené.

V bezprostrednej blízkosti apartmánu sa nachádzajú tenisové kurty a zrubová koliba s vynikajúcou tradičnou slovenskou kuchyňou. V susedstve je 18 jamkové golfové ihrisko GRAY BEAR spolu s novopostavenou 9 jamkovou golfovou akadémiou a lyžiarskym strediskom JASNÁ CHOPOK, Ski & Golf Tále, Čertovica a iné. Na relax sa dá využiť wellness centrum v hoteli Bystrá, ktoré je vzdialené 200m v pešej dostupnosti, alebo niektorý z hotelov na Táloch. Pre milovníkov turistiky je Bystrianska dolina ako stvorená.

Byt sa predáva v cene 189 000 EUR spolu s komplet zariadením a garážovým miestom.
Možnosť financovania aj cez hypotéku.

Na žiadosť Vám môžem poslať na whatsapp aj videobhliadku.

KONTAKT:
Rastislav
+421 905 571069