HALO reality - Predaj, rodinný dom Banská Štiavnica, Resla -

Uprostred romantických uličiek s krásnym panoramatickým výhľadom na historické mesto Banská Štiavnica UNESCO Vám v exkluzívnom zastúpení realitnej maklérky Ing. Anny Maďarovej ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú rodinnú vilu s pozemkom o výmere 1407m2 a tromi parkovacími miestami.

DISPOZÍCIA:
Rodinná vila dispozične pozostáva z dvoch samostatných obytných častí, ktoré je možné jednoducho a elegantne opätovne prepojiť. Prvá časť disponuje vstupnou verandou z ktorej sa vchádza do kuchyne a do chodby s prechodom do dvoch izieb a kúpeľne. Druhú časť tvorí taktiež vstupná veranda z ktorej sa prechádza do kuchyne s jedálňou a následne do veľkej priestrannej izby a ďalej do kúpeľne. Z vonku je samostatný vstup do pivnice, technickej miestnosti a ďalšieho odkladacieho priestoru. Podkrovie sa dá zobytniť a vnútorný vstup naň sa dá vyriešiť cez zamurované pôvodné dvere. Pri príjazdovej ceste je samostatne stojaca garáž a tri parkovacie miesta. Vstup na pozemok, ktorý je oplotený je možný z dvoch samostatných bráničiek.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s veľkým prihliadnutím na charakter a jej umiestnenie. Zverená bola do rúk majstrom, ktorí stoja aj za obnovou prekrásnej banskoštiavnickej Kalvárie. Vymenili sa elektrické, vodovodné aj tepelné rozvody, obklady, okná (s vnútornými žalúziami), príprava na zabezpečovací systém, kuchynské linky... Napojenie na mestskú vodu a kanalizáciu, kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla.
Zachované zostali pôvodné drevené podlahy. Vonkajšia fasáda a verandy boli rekonštruované, tak aby sa zachoval charakter domu a pamiatkové dedičstvo, ktorým je Banská Štiavnica charakteristická. Výrazné terénne úpravy zrovnali značnú kopcovitú časť pozemku do roviny, kde sa vytvorilo aj čarokrásne posedenie s panoramatickým výhľadom na takmer všetky dominanty mesta, Starý zámok, Kalváriu, celú historickú časť mesta s významnými historickými budovami a okolitú prírodu. Kto by mal predsa ešte chuť rekonštruovať, pod stropom z jednej z kuchýň sa nachádza pôvodný trámový drevený strop.

VÝHODY:
- kompletná rekonštrukcia, kde nie je nutná už žiadna investícia;
- výhľad na mesto, aký nemá nikto;
- možnosť mať dve samostatné bytové časti v jednej nehnuteľnosti, alebo mať jednu veľkú
priestrannú nehnuteľnosť;
- vysoký potenciál ako investícia v prípade krátkodobého prenájmu;
- parkovanie pre 3 autá;
- lukratívna lokalita;
- do centra mesta 6 min. pešo.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Na celú nehnuteľnosť 120eur/mesiac.

LOKALITA:
Veľmi lukratívna lokalita, vyslovene pre milovníka mesta Banská Štiavnica, kde ho má ako na dlani. Môžete si ráno spraviť raňajky s kávičkou a mať ten najkrajší výhľad, ktorí mnohí len hľadajú pri prechádzkach uličkami mesta. Viesť nočné rozhovory s rodinou a priateľmi pri vínku a sledovať osvetlené historické mesto v okolitých kopcoch a rozžiarenú, magickú Kalváriu.

NÁZOR MAKLÉRA:
Exkluzívne m