Ponúkame Vám exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkou záhradou, letnou kuchyňou a dreveným zrubom pre hostí.

kompletná inzercia tu:
https://michalmrazek.sk/na-predaj-rodinny-dom-s-garazou-a-letnou-kuchynou

Základné informácie:
Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom, dvojgaráž s dielňou a letná kuchyňa
Lokalita: Jozefa Gregora Tajovského, časť Štefultov, Banská Štiavnica
Rozloha pozemku: Cca 2385 m² - možnosť výberu plochy (nutná dohoda ceny)
Úžitková plocha domu: Prízemie 138,4 m² + poschodie obytná časť 47 m² / povala 90 + pivnica
Zastavaná plocha garáže a letnej kuchyne: viac ako 80 m2
Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia, novostavba garáže a letnej kuchyne
Zariadenie: Prevažne súčasťou, prípadne dohodou
Orientácia: Čelo domu je na juhozápad
Parkovanie: 2 osobné autá – garáž + parkovanie na pozemku

Popis nehnuteľnosti:
Tento historický banícky dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné a pohodlné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra. Prízemie domu pozostáva zo vstupnej presklenej chodbičky a priestrannej chodby, z ktorej prejdete do takmer všetkých miestností. Nachádza sa tu samostatná izba, obývacia izba, jedálenská časť s kuchyňou, ktorá je vybavená linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi. Súčasťou prízemia je pracovňa pri jedálenskej časti, pivničné priestory pod schodiskom, technická časť kúrenia, kúpeľňa s toaletou, vaňou, sprchovacím kútom a wellness časťou, kde je sauna a oddychová zóna. Takmer v srdci domu sa nachádza schodisko, ktoré vedie na poschodie.
Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné slnečné izby s možnosťou vybudovania tretej, ktorá je momentálne využívaná ako odkladací priestor. Je tu tiež kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom.
Na pozemku sú stavby ako dvojgaráž, kde je na poschodí stolárska dielňa, ručne postavený drevený zrub, ktorý môže poskytovať príjemné miesto na ubytovanie hostí, detí alebo len tak na relax. Na záver je tu stavba využívaná ako letná kuchyňa. V strešnej časti letnej kuchyne je odkladací priestor pre záhradné náradie.
Technické vybavenie:
Plastové okná (trojvrstvové, bezpečnostné)
Vchodové dvere ADLO bezpečnostné
Drevená podlaha, dlažby, schodisko, stierky
Elektrika, voda a pod.
Kúrenie: tepelné čerpadlo Nibe F2120, systém vzduch-voda (radiátory), s integrovaným ohrievačom teplej vody 180 l
Rekonštrukcia bola ukončená v roku 2017
Garáž a dielňa postavené v roku 2019
Letná kuchyňa postavená v roku 2023
Odpad: ČOV

Cena a platba:
Cena nehnuteľnosti: 399.000,- €
Mesačné náklady na bývanie: cca 165,-€
Odovzdanie: Podľa dohody, predpokladaný termín 3Q 2025
Možnosti platby: V hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením.