Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom na pozemku o r

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom na pozemku o rozlohe 1923 m², na jedinečnom mieste v centre mesta Banská Štiavnica.

Kompletné info:
https://michalmrazek.sk/top-ponuka

Základné informácie:
Lokalita: Martina Kukučina, Banská Štiavnica

Druh stavby: rodinný dom, garáž

Zastavaná plocha: 376 m²

Materiál: kameň, tehla

Rozloha pozemku: 1923 m², komplet oplotený, prevažne rovinatý, mierne svahovitý

Orientácia: čelo domu na východ

Úžitková plocha domu: 106,9 m² + podkrovie

Úžitková plocha stavieb: 64,7 m²

Odpad: septik

Do centra mesta: 5 minút

Iné: pamiatková rezervácia

Popis nehnuteľnosti:

Rodinný dom sa delí na dve bytové jednotky s celkovou úžitkovou plochou viac ako 100 m², bez podkrovia. Prvá časť domu disponuje vstupnou chodbou, na ktorej sa nachádza samostatná toaleta. Ďalej sa tu nachádza kuchyňa, komora, kúpeľňa a dve priestranné izby orientované na východ s výhľadom na jednu z dominánt mesta, Nový zámok. Medzi kuchyňou a izbou je komín, na ktorý je napojená pec v kuchyni a veľmi zachovalá kachľová pec v izbe. Druhá časť domu pozostáva taktiež zo vstupnej chodby, kuchyne, pričom na pravej strane je samostatná izba a na ľavej strane komora a kúpeľňa spoločne s toaletou. Aj v tejto časti sa medzi izbou a kuchyňou nachádza komín. Vedľa domu vedie schodisko na podkrovie, kde sa nachádza do zeme vyhĺbená pivnica.

Ostatná stavba má celkovú rozlohu 43,2 m² s garážou o rozlohe 21,5 m². Je viacúčelová, ako možno vidieť z popisu miestností na pôdoryse (práčovňa, dreváreň a pod.). Vstup do garáže je z hornej strany pozemku, kde sú panoramatické výhľady na okolitú krajinu s nádhernou Kalváriou. Pozemok je kompletne oplotený. Viac informácií vám rád poskytnem telefonicky, emailom alebo pri osobnom stretnutí.

Celkový dojem makléra:

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti centra mesta s dobrou dostupnosťou autom na vlastný pozemok. Dom je síce v pôvodnom, no zachovalom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, spojenie miestností, zobytnenie podkrovia a získanie väčšieho priestoru. Taktiež je možné iné využitie ostatnej stavby s garážou, napríklad na bývanie alebo terasu. Možná je aj investičná kúpa, pri krátkodobom prenajímaní ako apartmány alebo celý dom.

Cena nehnuteľnosti: 420.000,- € pri rýchlom jednaní dohoda možná

Mesačné náklady na bývanie: cca 50,-€

Odovzdanie: Podľa dohody

Možnosti platby: V hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Blízkosť a dostupnosť:
5 minút peši do centra Banskej Štiavnice (kaviarne, banky, reštaurácie)
10 minút autom ku kompletnej občianskej vybavenosti (potraviny, škola, škôlka, autobusová zastávka)
V tesnej blízkosti možnosť využitia tenisového kurtu, kúpanie v jazere Klinger cca 8 minút peši
Možnosti trávenia voľného času:
V okolí je množstvo turistických a cyklistických trás, voľný čas je možné vyplniť aj plávaním, lyžovaním, prechádzk