Moderný 4 izb. dom s veľkou prepracovanou záhradou

Ponúkame Vám na predaj moderný 4 izbový mezonet v dvojdome s parkovacími miestami pre tri autá neďaleko Bratislavy, v obci Dunajská Lužná, na Studenej ulici.

Novostavba z roku 2017 je s dvoma kúpeľňami s komplet vybavenou sanitou a obkladmi. 2x WC, presklený sprchový kút, vaňa. Komplet zariadená kuchyňa spolu so všetkými zabudovanými spotrebičmi. Neutrálne tóny umožňujú novému majiteľovi doladiť si interiér podľa vlastného vkusu. Terasa z drevoplastových terasových dosiek má výmeru cca 20 m2.

Dom sa predáva čiastočne zariadený (komplet kuchynská linka, kúpeľnový nábytok, obývačková zostava, vstavané skrine.

POZEMOK:
Pozemok má celkovú rozlohu 558 m2. Záhrada je priestranná a opticky rozdelená na dve časti. Terén prvej časti je prevažne rovinatý - trávnik, po bokoch vyvýšený – zeleň. Zeleň je mixom okrasnej a úžitkovej záhrady. Druhá štrková časť je opticky predelená radom vzrastlých ovocných stromov a je koncipovaná viac ako úžitková s ovocnými stromami, bobuľovými kríkmi.Praktickosť dopĺňajú dva moderné dizajnové záhradné domčeky spolu s priestorom pre záhradné sedenie.

DOM:
Na prízemí sa zo vstupnej chodby dostanete do technickej miestnosti s WC alebo priamo do plne vybavenej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Chodbová zostava ukrýva dostatok úložného priestoru v pod schodiskovom priestore. V obývacej časti je dizajnový krb.
Na poschodí sa nachádzajú tri izby – spálňa a dve detské izby/pracovne. V dvoch z troch izieb sa nachádzajú vstavané skrine. Pre izby je k dispozícií kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchou, WC.

VYBAVENIE:
Vykurovanie je elektrické podlahové kúrenie zn. DEVI ovládané termostatmi pre zachovanie komfortu v každej izbe jednotlivo. Okná zn. Salamander sú plastové s izolačným trojsklom vybavené sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom s ovládaním aj cez mobil. Dom je napojený na všetky IS okrem plynu.

Zhrnutie a ďalšie výhody:
- Parkovacie státie pre 3 autá (1 pred plotom na vlastnom pozemku, 2 vo dvore)
- Automatická kovová brána na diaľkové ovládanie
- Objekt je chránený zabezpečovacím zariadením – Jablotron
- Interiérové žalúzie na všetkým oknách (strieborná farba)
- Sieťky proti hmyzu na všetkých otváravých oknách (okrem veľkých dvojkrídlových na poschodí)
- Videovrátnik zn. Legrand
- Klimatizácia (jedna na prízemí, jedna na poschodí)
- Predpríprava na exteriérové žalúzie
- Predpríprava na fotovoltaický systém (kompletný káblový rozvod)
- TV a internetová prípojka v každej izbe (Progres – optika, alt. satelit)
- Stropné osvetlenie v každej izbe
- Gresové obklady a dlažby
- Kvalitné laminátové parkety
- Podlahové vykurovanie - elektrické termokáble DEVI (termostatické nastavenie v každej miestnosti)
- Ohrev TUV - 160 litrový elektrický bojler
- Nové štýlové inteligentné automatické vonkajšie LED osvetlenie domu – ovládanie pomocou šero-spínača
- Štýlové inteligentné automatické vnút