3 izb. byt v RD s tepelným čerpadlom a vyššími stropmi.

Ponúkame na predaj skolaudovaný 3 izbový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami v obci Miloslavov, Liesková ul. Byt sa nachádza na začiatku obce Miloslavov 11 km od Bratislavy s výborným napojením na obchvat R7 alebo starú cestu do Bratislavy – Podunajské Biskupice.

- veľkosť pozemku 321 m2
- zastavaná plocha 91m2,
- úžitková plocha bytu 72,11m² + 12m² terasa

Interiér:
Vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu, z ktorej sa vchádza do všetkých miestnosti. Obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu a záhradu, dve nepriechodné izby. Samostatné wc s umývadielkom, kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť s miestom pre zásobník vody, práčku so sušičkou.
- predsieň (7,79 m²)
- obývacia izba s kuchyňou (29,56 m²)
- technická miestnosť (3,06 m²)
- spálňa (12,85 m²)
- izba (12,68 m²)
- kúpeľňa (4,75 m²)
- samostatné wc (1,63 m²)
SPOLU: 72,32
+ terasa 11,50 m²

Výhody domu
- vykurovanie tepelným čerpadlom, kde je lacnejšia elektrina tzv.nočný prúd, čo je až 4 násobná úspora pri vykurovaní a ohreve vody oproti elektrikému vykurovaniu
-lepšie odhlučnenie medzi bytmi vďaka 10cm akustickej vate medzi nosnými stenami jednotlivých bytov oproti štandardne montovanej 2cm
-vyššie stropy 2,75m oproti štandardom 2,5 -2,6m
-v celom dome väčšie okná
-predpríprava na vonkajšie žalúzie (dodatočná montáž by zobrala zo svetlosti okien, čo je esteticky horšie riešenie)
-vnútorné dvojpláštové sadrokartónové priečky vyplnené akustickou vatou - vyššia pevnosť oproti jednopláštovým
- lepšia akustika v rámci bytu oproti tehle
- dokonalé rovné steny pre montáž nábytku
- ľahké kladenie dodatočných rozvodov a ich rozmiestnenie
- úspora miesta oproti murovaným 10cm proti 150cm (115mm + 2x omietka)
- jednoduché lokálne opravy
- sadrokartón je schopný prijať vysoké množstvo vodných pár, ktoré zase pri suchšom vzduchu uvoľňuje do interiéru.
-bezbariérový prístup do domu a aj terasu (žiadne schodíky na vonkajších chodníkoch)
-zabudovaná predpríprava na klimatizáciu s odvodom kondenzu do daždového rozvodu
-rozvody zabezpečenia, videovrátnika a kamerového systému
-rozvod elektriny do záhrady (pre osvetlenie, záhradný domček, bazén...)
-vývod vody na terasu s protimrazovým ventilom
-variabilita - možnosť dokončenia si oplotenia a uzavretia pozemku podľa seba (betónový plot,rozšírenie dlažby, zabudované chráničky pre presun prívodu elektriky pre brány a videovrátnika)

Viac informácii o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte:
Barátová Jana
0903 792 101
info@gaviareality.sk