| štýlový 4i (3) byt + GARÁŽ, Krajinská ul., 100,23 m2, tehl

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj PRÍJEMNÝ 4 izb., momentálne užívaný ako veľkometrážny 3 izbový byt v nízko podlažnom bytovom dome s vlastnou garážou a s priľahlým pozemkom, Krajinská ul., BA II.- Podunajské Biskupice, celková výmera nehnuteľnosti je 100,23 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 91,28 m2 + veľký sklad na poschodí vedľa bytu 8,95 m2 , poschodie 3/3, bez výťahu, tehla + zateplenie, kolaudácia 2010. Samostatná garáž s bránou na diaľkové ovládanie vp výmere 27,07 m2.

POPIS:
- súkromný priestor pred vstupom do bytu, botník, vstup do skladu (pivnice)
- sklad (pivnica 8,95 m2)

- vstupná predsieň

- Samostatný šatník s oknom (možnosť úpravy na samostatnú izbu)

- veľká kúpeľňa s vaňou a umývadlom, pračka, WC geberit, okno


- denný otvorený priestor pozostáva s jedálenskej časti : jedálenský stôl so stoličkami, obývacieho priestoru: rohová sedačka, konferenčný stolík, sektorový nábytok, TV, rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi : varná doska, el.rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, okno

- komunikačná chodba so šatníkovou skriňou,

- spálňa s manželskou posteľou, sektorový nábytok, TV

- detská izba, sektorový nábytok na mieru, pracovný kút, posteľ, odkladacie priestory

ŠTANDARD:

plastové okná: kombinácia veľkých vikierových okien a strešných okien, vstupné bezpečnostné dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory dlažba, klimatizácia, podlahové kúrenie.
Bytový dom má vlastný plynový kotol, 2 byty na poschodí, slušní susedia, orientácia bytu na 2 svetové strany : V a Z. Vstupná brána do dvora na diaľkové ovládanie, garážová brána na diaľkové ovládanie, podiel na priľahlom pozemku vo dvore vo výmere 382 m2,

Výborná poloha a občianska vybavenosť, v blízkosti zastávka MHD, dobré doprqvné napojenie na obchvat mesta D4 a R7.
Bytový dom sa nachádza v ulici prevažne rodinných domov v obľúbenej časti Podunajských Biskupíc,

Byt má veľmi príjemnú atmosféru, je vkusne a moderne zariadený, má dobrú dispozíciu, dobrý technický stav, nevyžaduje žiadnu investíciu a je pripravený na nasťahovanie nového vlastníka.

Kúpou voľný, aj na HÚ, 100% právny stav, LV bez ťarchy.

Cena predmetného bytu je 294.990,-EUR + samostatná garáž na prízemí domu v cene 30.000,- EUR (kúpa garáže nie je podmienkou).









TOPPONUKA
Poschodie: 3
Počet poschodí: 3
Počet izieb: 4
Obytná plocha: 100.23m²
Celková rozloha: 100.23m²
Úžitková plocha: 100.23m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: neuvedené
Plyn: áno
Internet: TV káblový rozvod
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa
Balkón: nie
Lódžia: áno - 1
Pivnica: áno
Garáž: áno - 1 auto
Výťah: nie
Parkovanie: vlastné vyhradené
Postavené z: tehla
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: áno
Káblová televízia: áno
Energetický certif