Výnimočný rodinný dom s dušou na rozľahlom pozemku v centre

Aj takto môžu vyzerať ďalšie Vianoce u Vás doma

Tento štýlový dom s charizmou sa nachádza v obci Kalinkovo vzdialenej len necelých 10 Km od Bratislavy. Jeho poloha je naozaj výnimočná, priamo za domom sa nachádza dunajská hrádza, futbalové ihrisko a priestranné detské ihrisko. Nielen výhľad z okien ale aj pohľad z altánku alebo z bazéna na rímsko-katolícky kostol sv.Františka Serafínskeho upevní čaro tejto nehnuteľnosti. Okrem toho v obci nájdete potraviny, poštu,reštaurácie, materskú školu, základnú školu....

Dom je postavený na pozemku s výmerou 822m2 z čoho je zastavaná plocha 125m2 a úžitková plocha domu cca 190m2. Na pozemku sú umiestnené aj staré budovy ktoré aktuálne slúžia ako letná kuchyňa a záhradný domček na uskladnenie náradia a prezimovanie črepníkových kvetov. Zastavaná plocha a nádvorie je 249m2.

Dom je zmiešaná stavba, na pôvodnú stavbu z roku 1937 bola realizovaná dostavba celého poschodia v roku 1998, kde boli dobudované dve samostatné spálne a priestranná kúpeľňa spojená s toaletou a bidetom. Bol opravený krov s novým latovaním, nová krytina pálená dvojdrážková, výmena okien s novými okenicami, výmena všetkých inštalačnách rozvodov – V dome bol zmenený systém kúrenia z pevného paliva na plyvové (kotol), nové rozvody kúrenia a oceľové radiátory. Murivo je murované v hrúbke 50cm.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, obecná voda, kanalizácia, elektrika 220V aj 380V, plyn.
Mesačné náklady na réžiu domu vychádzajú plyn – 1 € elektrika- 100€, tv a internet 25€,.

Dispozičné riešenie domu kde zo vstupnej haly je vchod do prechodnej obývačky a jedálne spojenej s kuchyňou, z kuchyne je vstup do spodnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Zo vstupnej haly je rovnako vstup do miestnosti ktoré môže do budúcna slúžiť ako spálňa alebo pracovňa, z haly je tiež vstup do technickej miestnosti kde je umiestnený plynový kotol, ktorý je pravidelne revizovaný. Kúrenie je zabezpečené teplovodným kúrením z radiátorov. Zo vstupnej haly je tiež vstup na schodisko. Na prvom poschodí sú dve priestranné izby (jedna s walk in šatníkom) a priestrannou kúpeľňou s rohovou vaňou, sprchovým kútom, wc a bidetom. Polovicu druhého poschodia je možné využiť ako samostatný byt s kúpeľňou a spoločným vstupom v dome. Rozmiestnenie izieb a okien je na juhovýchodú stranu s výhľadom na kostol.

Pozemok je rovinatý, veľmi pekne udržiavaný s množstvom okrasných drevín a kvetov. Pred domom je vybudovaný prístrešok so sedením a murovaný gril, tiež je tu bazén. Parkovanie je na obecnej ceste pred pozemkom.

Rada by som Vás pozvala na osobnú obhliadku kde si viete dotvoriť vašu predstavu o novom bývaní aj pocitom, tento dom za to rozhodne stojí.

Kompletná kúpna cena na vyžiadanie v RK
Kontakt na makléra: 0917 868 339

Cena zahŕňa právny servis a služby realitnej kancelárie. Vypracujeme Vám všetku potrebnú zmluvnú dokumentáciu, zastrešíme katastrálne konanie. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdan