AXIS REAL | 4-izbový rodinný dom s pekným pozemkom, Horný Ba

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/PS

POPIS DOMU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM v lokalite Horný Bar v blízkosti centra obce. Je v stave HOLODOMU a nový majiteľ si ho tak môže dokončiť podľa svojich predstáv. Dom má jedno podlažie a sedlovú strechu s pochôdznou povalou. Celková plocha domu vrátane príslušenstva je 196,61 m2 (DOM 165,01 m2, DVE PRESTREŠENÉ TERASY 16,45 m2, PRÍSTREŠOK za domom 15,15 m2) a nachádza sa na PEKNOM a ROVINATOM 800 m2 trávnatom pozemku s ovocnými stromami. Na pozemku je aj samostatne stojaca technická stavba (cca 30 m2), ktorá slúži na uskladnenie náradia a stavebného materiálu. Dom je vzdialený cca 30 m od tichej bočnej ulice, takže jeho obyvateľov nevyrušuje žiadny hluk.
Interiér domu pozostáva zo ŠTYROCH IZIEB. PRIESTRANNÁ OBÝVACIA IZBA je prepojená s veľkou KUCHYŇOU z ktorej je vstup do komory a technickej miestnosti. Okrem spálne s priestorom pre veľký šatník dom disponuje kúpeľňou s prípravou na sprchový kút, samostatnou miestnosťou pre WC, rozľahlou predsieňou a dvomi menšími chodbami. Z ďalších dvoch izieb má jedna výmeru až 41,40 m2, čo z nej umožňuje spraviť v prípade záujmu nového majiteľa DVE SAMOSTATNÉ IZBY. V komore sa nachádzajú výsuvné schody vedúce na povalu.

Výhody:
❶ Priestranný rodinný dom 197 m2
❷ 4 izby (možnosť rozšírenia na 5 izieb)
❸ Tepelné vzduchové čerpadlo Viessmann
❹ Teplovodné podlahové kúrenie
❺ Vyvložkovaný komín - príprava na krb
❻ Pekný pozemok
❼ Centrum obce s občianskou vybavenosťou
❽ Ľahká dostupnosť do Šamorína, Dunajskej Stredy a Bratislavy

STAV DOMU:
Dom disponuje všetkými inžinierskými sieťami. Je v ňom zavedená elektrina, obecný vodovod a na pozemku je dovedený aj plyn. V súčasnosti prebieha pripájanie domov k novovybudovanej obecnej kanalizácii, čo prinesie ďalší komfort. Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná STUDŇA na úžitkovú vodu s kompletnou technológiou. Pod zemou je umiestnená betónová nádrž (6 m3), ktorú je možné využiť na zadržiavanie dažďovej vody zo strechy a následne ju použiť na závlahu. V zadnej časti záhrady je osadená vodovodná prípojka, pripravená na záhradnú sprchu.
Plášť domu je z TEHLY a sú v ňom spravené NOVÉ ROZVODY elektriny, vody a odpadu. V celom dome boli urobené nové betónové základy s izoláciou a taktiež bola spravená aj hydroizolácia vonkajších základov. Špičkové vzduchové tepelné čerpadlo značky VIESSMANN umiestnené v technickej miestnosti má jednoduché ovládanie prostredníctvom mobilnej aplikácie. Čerpadlo zabezpečuje nízkoenergetickú prevádzku podlahového teplovodného kúrenia, ktoré je nainštalované v celom dome. V technickej miestnosti je aj veľký zásobník na teplú úžitkovú vodu. Strecha má vymenené rýny a novú strešnú krytinu, vysoko kvalitnej značky TERRAN. Plastové okná v dvoch izbách a v kuchyni sú z renomovaného nemeckého profilového systému PROFINE s 3-sklom a prispievajú tak k t