Na predaj zariadený rodinný dom pri jazere Nové Košariská

Ponúkame na predaj novostavbu moderného, nízkoenergetického 3-izbového rodinného domu pri jazere Nové Košariská v obci Dunajská Lužná, s možnosťou okamžitého bývania v prevedení ŠTANDARD PREMIUM S KUCHYNSKOU LINKOU, ktorý je možné využívať aj na rekreačné účely alebo prenajímať.

Benefity nehnuteľnosti:
- šikovné rozdelenie na dennú a nočnú časť
- francúzske okná v každej miestnosti
- vzdušný a presvetlený interiér
- kompletne zariadená a štýlová kuchyňa
- parkovanie až pre 3 vozidlá
- blízkosť železničnej stanice a diaľnice
- možnosť okamžitého bývania

Rodinný dom:
Celková úžitková plocha: 80 m²
Celková plocha pozemku: 291 m²
Zastavaná plocha 50 m²
Pozemok (záhrada): 155 m²
Parkovacie miesta: 86,5 m²
IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa)

Dispozícia domu:
Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti so vstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom.

Technický stav:
Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými plastovými oknami s 3-sklom. V celom dome je laminátová podlaha, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom.

Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltaiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál bude oplotený betónovým plotom s automatickou bránou.

Exteriér je možné dokončiť položením trávnika, dokončením terasy prípadne iným spôsobom na želanie po dohode.

Lokalita:
Lokalita:
Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané najmä vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu, kanoingu a podobne.

Ing. Kristián Kopp - 0910 118 284