Moderný 3izb dom s krásnou slnečnou záhradou a 2 kúpeľňami v

Typ: Rodinný dom
Ulica: Košariská
Obec: Dunajská Lužná

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj veľmi pekný moderný 3-izbový 2 - podlažný dom s krásnou slnečnou záhradou v lukratívnej lokalite v Dunajskej Lužnej pri jazere Nové Košariská. Tento príjemný dom má celkovú plochu 80 m2 a výmera pozemku vrátane zastavanej plochy domu  je 266 m2. Je súčasťou dvojdomu, ale neuberá mu to nič zo súkromia, nakoľko disponuje zvukovou izoláciou na obidvoch podlažiach. Tento rodinný dom je situovaný v tichej a kľudnej lokalite s príjemnou komunitou susedov. Má výbornú dispozíciu a optimálnu orientáciu svetových strán V-Z, čo mu v kombinácii s veľkoformátovými oknami zaručuje výbornú svetelnosť a dostatok slnka v záhrade. Na výstavbu boli použité kvalitné materiály, ide o tehlovú stavbu so zateplením, trámy sú železobetónové. Strecha je sedlová s krytinou tondach s nízkym sklonom, avšak poskytuje ďalší úložný priestor, krov je drevený. Dom bol skolaudovaný v roku 2010, je veľmi dobre udržiavaný, pred rokom bola kompletne vymenená podlaha, ako aj kuchynská linka so spotrebičmi a takisto bolo vymenené čerpadlo v kotli. Obrovským benefitom sú 2 priestranné kúpeľne. Na 1.podlaží je kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou, zrkadlom a toaletou a na 2.podlaží je kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, zrkadlom a toaletou a je tam dostatok miesta aj na práčku so sušičkou. Obidve kúpeľne boli pred pár rokmi nanovo zrekonštruované. Dom je dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť a komunikuje s exteriérom. Na 1.podlaží je chodba, kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou, ku ktorej je aj špajza, s prechodom na terasu a do záhrady. Na 2.podlažie vedú kvalitné a pohodlné schody obložené dubovým drevom, kde sa nachádza ďalšia chodba s novou klimatizáciou (ešte v záruke), menšia neprechodná izba, ktorá momentálne slúži ako detská izba a ďalšia neprechodná izba – spálňa, s trojdielnou vstavanou skriňou, na ktorej boli nedávno menené posuvné dvere. Zariadenie domu okrem vstavaných súčastí je na osobnej dohode s majiteľom. Kúrenie je zabezpečené vysokovýhrevným servisovaným plynovým kotlom, radiátory sú vo všetkých miestnostiach vrátane vstupnej chodby. Na oknách sú exteriérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Krásna slnečná záhrada má udržiavaný trávnik s automatickou závlahou, ktorý bol vysadený pred rokom, prevažujú v nej stálozelené dreviny nenáročné na údržbu, k dispozícii je aj menší plastový záhradný domček na konci pozemku. Túto oázu relaxu dotvára terasa vydláždená zámkovou dlažbou (26 m2) a nový majiteľ má možnosť ešte dobudovať záhradu podľa vlastného vkusu a potreby. Do záhrady sa dá dostať aj zboku malou kovovou bránou. Dom je napojený na všetky IS vrátane vodovodu a kanalizácie a parkovacie miesta sú k dispozícii na pozemku