Priestranný 4 izbový rodinny dom - PREDAJ

Ponúkame Vám krásnu novostavbu 4 izbového rodinného domu v obci Miloslavov na Ľadovej ulici. Priestranná novostavba sa nachádza v tichej časti obce, posledný rodinný dom v slepej ulici, čo Vám zaručí pokojné bývanie v tichom prostredí.
Obec Miloslavov je vyhľadávaná lokalita s veľmi dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava. Veľmi veľkou výhodou je aj diaľnica D4 s napojením na R7 a D1.
Novostavba rodinného domu bola kolaudovaná 1/2023 z kvalitných materiálov.
Priestranný rodinný dom s veľkým priestranným pozemkom je upravovaný s výsadbou kvalitných stromov. Závlaha veľkou výhodou.
Občianská vybavenosť je veľmi dobrá , kde je priamo v obci škola, škôlka, obchodný reťazec Billa, drogérie, kaviareň, pošta , zastávka autobusu cca 5 minút pešou chôdzou.
Predáva sa komplet zariadený , alebo podľa dohody.
Už sa len nasťahovať.

Rodinný dom :
- Tehlová stavba , zateplený
- Úžitková plocha domu 129m2 + terasa 29m2
- Zastavaná plocha domu 129 m2
- Pozemok 646m2
- Sedlová strecha -škridľa
- Plastové okná + sieťky + žalúzie
- Podlahové kúrenie elektrické zn.Devi – ovládané termostatom v každej izbe
- kotol inteligentný, elektrický ovládaný cez wifi
- mesačné náklady 150,-Eur/mesiac
- krb obložený keramickou dlažbou
- predpríprava : elektrické žalúzie ,alarm , kamery
- kuchynská linka Möbelix
- klimatizácia v obývacej miestnosti

Dispozícia :
- vstupná chodba ,technická miestnosť
- obývacia miestnosť spojená s jedálňou , kuchyňa s pultom + špajza
- samostatná nepriechodná miestnosť (spálňa ), kúpeľňa s vaňou , Wc, 2x umývadlo
- 2x samostatná nepriechodná izba , Miestnosť pre druhú kúpeľňu, ktorá je momentálne v štádiu riešenia
- Východ na terasu z 3 miestností (obývacia miestnosť , spálňa , decká miestnosť)

IS: voda – studňa -vŕtaná 18 m , elektrina , septik 12m3 , satelit – Wifi ,

Pozemok :
- Rozloha pozemku 646 m2
- Rovinatý s udržiavanou záhradou s okrasnými stromčekmi , elek. závlahový systém
- Vlastná studňa
- Oplotenie okolo celého domu ( súkromie)
- Veľká vstupná brána ovládaná diaľkovým ovládaním
- Parkovanie pre 3 autá prekryté prístreškom
- Možnosť prístavby garáže s vysokým stropom

Výhody nehnuteľnosti :
- Vyhľadávaná a veľmi dobre dostupná lokalita
- Rodinný dom z kvalitných materiálov bez nutnosti ďalšej investície
- Vlastné parkovanie priamo na pozemku ale aj pred pozemkom
- Pokojná lokalita s veľkým priestranným pozemkom


Cena :
Cena nehnuteľnosti je 349.999,- Eur vrátane provízie a kompletného odborného servisu .
Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.

V prípade záujmu kontaktujte makléra :
Adriana Gadušová
Tel : +421 905 823 348
Mail: adrianagadusova@gmail.com