Predaj, trojizbový byt Levice, Rybníky II, Ku Bratke - EXKLU

Exkluzívne vám ponúkame na predaj slnečný a výborne dispozične riešený trojizbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v Leviciach, v obľúbenej lokalite v blízkosti polikliniky Sanat.
Celková rozloha bytu je 75 m2, nachádza sa na 2/3 poschodí zatepleného bytového domu.

DISPOZÍCIA BYTU: 2 spálne, z toho jedna s lodžiou, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora, kumbál s možnosťou využitia aj ako samostatná izba, prípadne pracovňa a veľkorysá vstupná chodba.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: byt prešiel pred časom čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody vody, vymenené sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľne, toalety a obývacej izby laminátové podlahy, v spomenutých miestnostiach gumolit, stierky, maľovka. Kuchynská linka je staršia, no použiteľná. Interiérové dvere a zárubne pôvodné, pôvodné jadro bytu (toaleta a kúpeľňa) vyžaduje rekonštrukciu, ktorou je možné zmeniť dispozíciu bytu podľa požiadaviek nového majiteľa.

Podiel na pozemku je vysporiadaný.

K bytu prislúcha pivnica.

Byt sa predáva bez zariadenia, súčasťou zostane len kuchynská linka a pevné súčasti bytu. K dispozícii pre budúceho majiteľa v prípade záujmu je nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, ktorú je možné odkúpiť mimo predajnej ceny bytu. Po dohode v byte môžu zostať aj ostatné kusy zariadenia, avšak tiež mimo predajnej ceny.

Bytový dom zo železobetónovej konštrukcie je zateplený, opravená je strecha, vymenená je vstupná brána na čip, vymenené sú okná so žalúziami na schodisku.

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a pre predaj bude voľná po dohode.

Mesačné náklady na bývanie predstavujú 153 Eur/mesiac energie (plyn elektrina).

Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná.

LOKALITA: okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne, obchodíky, nechýbajú ani možnosti kultúrneho vyžitia. V blízkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, detské ihriská, poliklinika a množstvo služieb. Veľkou výhodou je jej vzdialenosť od centra mesta – do cca 5 minút pešou chôdzou. Veľkou výhodou polohy je aj pokojná a tichá prístupová cesta s parkovaním mimo hlavnej komunikácie. Nehnuteľnosť je svojou polohou predurčená predovšetkým ľuďom, ktorí ocenia príjemný mestský život a centrum mesta na blízko od domu.

VÝHODY:
- cena nehnuteľnosti
- možnosť byt dispozične upraviť vrámci rekonštrukcie bytového jadra
- skvelá orientácia na 2 svetové strany – západ (obývacia izba a kuchyňa) a východ (spálne),
- vynikajúca poloha blízko centra mesta

V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-58648

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advoká