3i BYT S BALKÓNOM, POPRAD - ŠIRŠIE CENTRUM

Ponúkam vám na predaj trojizbový byt s balkónom v širšom centre mesta Poprad. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, je orientovaný na ideálnu západnú stranu a nachádza sa len 5 minút chôdze od Námestia sv. Egídia. Má vymenené okná a takmer všetky radiátory, zvyšok bytu si však vyžaduje rekonštrukciu - nový majiteľ si ho tak môže pretvoriť podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť vzhľadom na lokalitu, v ktorej sa nachádza, predstavuje tiež výbornú investičnú príležitosť - v centrách miest je ponuka bytov prirodzene obmedzená, vďaka čomu je dopyt ako po kúpe tak po prenájme neustále vysoký.

byt
- v osobnom vlastníctve
- na adrese Joliota Curie 39
- poschodie 3./4 (bez výťahu)
- celková úžitková plocha bytu 64,50 m² (vrátane pivnice)
- úžitková plocha bytu 61,26 m² + balkón 3,75 m²
- orientovaný na západnú a južnú stranu
- čiastočne rekonštruovaný cca v roku 2000
- vymenené okná a takmer všetky radiátory
- laminátové podlahy, linoleum, keramická dlažba
- murované jadro, samostatná toaleta
- plastové okná (dvojsklo) s vertikálnymi žalúziami
- murovaná pivnica na prízemí bytového domu (3,25 m²)
- k dispozícii tiež spoločná pivnica, resp. kočikáreň
- dispozícia bytu viď pôdorys
- predáva sa bez zariadenia
- k dispozícii ihneď po dohode

bytový dom
- bez výťahu
- tehlová konštrukcia
- kolaudovaný v roku 1962
- rozvod optickej siete
- zateplený v roku 1994 (obvodový plášť aj strecha)
- menené stúpacie rozvody v roku 2011
- menené vchodové dvere v roku 2013
- nová vodovodná prípojka z roku 2018
- opravované balkóny v roku 2018
- rekonštrukcia spoločných priestorov v roku 2018
- hydroizolácia a odvod dažďovej vody v roku 2021
- rekonštrukcia strechy a nový hromozvod v roku 2021
- k nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát

najväčšie prednosti tejto ponuky
- vysoký investičný potenciál
- atraktívna poloha v rámci mesta
- ideálna orientácia na svetové strany
- bytový dom je dobre udržiavaný
- detské ihrisko a park priamo za bytovým domom
- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
- nárok na bezplatnú rezidenčnú parkovaciu kartu

Prevádzkové náklady: 100,- € / 1 osoba (správca, voda, spol. priestory, upratovacia služba, fond opráv).

Cena: 141.500,- €.

Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu RK. Nemusí byť konečná a bude stanovená na základe dohody medzi predávajúcim a kupujúcim.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o.

Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku volajte na číslo: 0948 116 226.