4i, Staré mesto, Tallerova, tehla, výťah, 152m2 + 52m2 terás

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová Vám exkluzívne predstavujú:

4 izbový byt, 152 m2 + 52m2 terás, 13 ročná nadstavba tehlového bytového domu v Starom meste, s výťahom, vlastným vykurovaním, vnútorným domom
aktuálne riešený ako inteligentná kancelária, s nádherným presvetlením vrchnej časti priestoru, s veľkou terasou, s možnosťou dostavby terasy na streche s výhľadom na Staré mesto

Lokalita:
- Bratislava I, Staré mesto, Tallerova ulica
- 5 min nábrežie Dunaja, Eurovea
- historické centrum mesta
- vynikajúca občianska vybavenosť

Dispozícia:
- prízemná časť bytu, nachádzajúca sa na 3. podlaží bytového domu s výťahom (zádverie, 1 miestnosť s výstupom na menšiu terasu, toaleta)
- vrchná časť bytu (priestranná miestnosť o výmere 74m2, 2x nepriechodná miestnosť, kúpeľňa s technickým zázemím, normálna výška stopov bez úkosov)

Prevedená rekonštrukcia:
- komplet nové technické zázemie s inteligentným ovládaním všetkých systémov, vrátane osvetlenia, vykurovania, chladenia, žalúzií
- hliníkové okná s tienením
- dlažba použitá v kúpeľni a toalete
- zádverie s kuchynkou
- bezpečnostné vchodové dvere
- vykurovanie tepelným čerpadlom Altherma Daikin (nízka energetická náročnosť, ekologickejšie riešenie, vykuruje, chladí, ohrieva teplú vodu)
- spôsob vyvedenia cirkulácie tepla/ chladu z mriežok v podlahe

- Bytový dom:
-spája v sebe historickú hodnotu svojho umiestnenia v Starom meste a v kombinácii s 13 ročnou nadstavbou výborne prepája hodnoty lokality s inteligentným bývaním, či kanceláriou

Zhrnutie:

Priestor bol 10 rokov využívaný ako exkluzívne kancelárie na dobrej adrese. Pôvodne bol však byt kupovaný za účelom trvalého bývania v Starom meste. Vzhľadom k použitým technológiám v byte, je to priestor, ktorý kráča s dobou.
Ideálne využitie: kancelárie
Alternatívne využitie: po rekonštrukcii je možné na prízemí vytvoriť firemnú časť, ktorá bude úplne oddelená od obytnej časti, a v priestore na vrchnom podlaží vytvoriť regulérny 4 izbový byt bez kompromisov priestoru, s 2 kúpeľňami s výstupom na terasu, prípadne dobudovať terasu na streche domu

Pozrite si virtuálnu prehliadku.
https://livetour.istaging.com/b62b2459-78fa-4007-81b9-0c16843b15fd

Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek Luciu Talianovú na 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"








Poschodie: 3
Počet poschodí: 4
Počet izieb: 4
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Obytná plocha: 152m²
Celková rozloha: 204m²
Úžitková plocha: 152m²
Vlastníct