Predaj rodinného domu, Modrý Kameň.

Niektoré nehnuteľnosti zaujmú na prvý pohľad. Iné si vás získajú svojou atmosférou. Táto ponúka oboje – veľkorysý priestor, príjemné bývanie a komfort domova, ktorý pocítite hneď, ako prekročíte jej prah.Hľadáte dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Práve ste ho našli.Realitná kancelária REX REAL,s.r.o. ( maklér: Mgr. Milena Bornstein Martušová , mobil: 0918146617, , alebo , www.rexreal.eu) ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom s príslušenstvom v atraktívnej lokalite v centre historického mesta Modrý Kameň. Dom prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami, ktoré priniesli komfortné bývanie, príjemné dispozičné riešenie a zároveň nízke prevádzkové náklady.
Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 300 m², obytnú plochu 170 m² . Dom sa nachádza na slnečnom pozemku krásne upravenom pozemku s výmerou 409 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax aj rodinné aktivity.
DISPOZÍCIA A PRIESTOR
Dispozícia obytnej časti domu ponúka:
• Presvetlenú vstupnú halu
• Veľkú kuchyňu prepojenú s jedálenských priestorom,
• praktickú špajzu pri kuchyni,
• priestrannú obývaciu izbu
• 2 spálne,
• veľký samostatný šatník,
• priestrannú kúpeľňu spolu s WC,
• garáž,
• veľkú terasu pri obytnej časti domu,
• záhradný altánok s elektrickou prípojkou.
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Dom je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádzajú dve veľké klenbové pivnice, skladové priestory a technické zázemie s plynovým kotlom a ohrievačom teplej úžitkovej vody.
Stavba je murovaná z tehly a je napojená na verejnú elektrickú sieť, plyn a kanalizáciu. K dispozícii je elektrická prípojka 220/380 V. Nehnuteľnosť má zároveň vlastnú studňu s hĺbkou 6 metrov, ktorá je v súčasnosti využívaná aj ako zdroj pitnej vody.
Rozsiahla rekonštrukcia priniesla okrem iného:
• kompletnú výmenu elektroinštalácie,
• novú vodoinštaláciu,
• výmenu okien,
• kompletnú rekonštrukciu strechy,
• čiastočné zateplenie domu,
• rekonštrukciu interiéru,
• modernizáciu kuchyne a kúpeľne,
• nové podlahy v celom dome.
Dom je čiastočne zateplený, orientovaný na J-Z,čo prispieva k jeho energetickej efektívnosti a nízkym prevádzkovým nákladom.
POZEMOK A EXTERIÉR
Slnečný pozemok s výmerou 409 m² ponúka príjemné súkromie a priestor na oddych. Veľká terasa priamo nadväzuje na obytnú časť domu a vytvára ideálne miesto na letné posedenia, rannú kávu či rodinné chvíle.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhradný altánok s elektrickou prípojkou a garáž, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie a ďalší úložný priestor.
LOKALITA
Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha v centre historického mesta Modrý Kameň. Napriek pokojnej atmosfére ponúka mesto základnú občiansku vybavenosť a pohodlný prístup ku každodenným službám.
V meste sa nachádza základná škola, materské školy, lekár, lekáreň, obchody, COOP Jednota, pošta a ďalšie služby.Tento dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez potreby ďalších rozsiahlych rekonštrukcií,dostatok priestoru a príjemný pozemok.