Novostavba 4-izb. RD Jablonec / Cífer

Na predaj nízkoenergetická novostavba 4-izbového rodinného domu v obci Jablonec.
Veľkosť pozemku: 420 m2.

Ponúkam na predaj moderne riešený 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Každý dom je samostatnou jednotkou.
Tento projekt je výnimočný svojou polohou, orientáciou na pozemku, spája komfort, nadštandardné akustické súkromie a nízke prevádzkové náklady. Pozemok je situovaný v pokojnej časti obce s výhľadom na Malé Karpaty.

Základné údaje:

• Zastavaná plocha: 121,83 m2
• Úžitková plocha domu: 97,09 m2
• Terasa: 17,5 m2
• Podkrovné priestory: 38 m2
• Výška stropu: 2,9 m

Dispozícia a vybavenie:

Dom má 3 samostatné spálne a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. K dispozícii je predsieň, praktická špajza, hlavná rodičovská kúpeľňa, druhá kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť a pochôdzne podkrovné priestory s veľkorysým úložným priestorom.

Nehnuteľnosť má predprípravu na:

• Klimatizáciu (2x vonkajšia a 4x vnútorná jednotka)
• Rekuperáciu (prívod a odvod vzduchu 7/7)
• Vonkajšie kamery
• Vonkajšie žalúzie

Technické parametre a lokalita:

PROFESIONÁLNE ODHLUČNENIE: Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálne súkromie. Stavba nemá so susedným domom spoločný nosný múr.
Každý dom má vlastné štyri obvodové steny, ktoré sú od seba kompletne a komplexne stavebne oddelené a profesionálne akusticky odizolované. Toto riešenie dokonale eliminuje prenos akéhokoľvek kročajového hluku či zvukov zo susedstva, vďaka čomu je bývanie plnohodnotne porovnateľné so samostatne stojacím domom.

• Konštrukcia: tehla hrúbky 300 mm + zateplenie 200 mm
• Stropná izolácia: fúkaná izolácia s hrúbkou 400 mm (vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti)
• Stropy: sadrokartónový strop s protipožiarnou ochranou
• Strešná krytina: betónová Bramac
• Kúrenie/chladenie: moderné tepelné čerpadlo De Dietrich Strateo + teplovodné podlahové vykurovanie
• Okná a dvere: kvalitné plastové okná so 6 komorami a izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere

Dom sa nachádza na rovinatom pozemku v tichej a pokojnej lokalite. V blízkosti obce sa nachádza kúpalisko. Nehnuteľnosť je kompletne napojená na inžinierske siete: vodu, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. Dom je umiestnený na samostatnej, novovzniknutej parcele.

Dom sa predáva v štádiu holodom s hotovými terénnymi úpravami za cenu 265 000 €.

Predpokladaný termín dokončenia: 11/2026