3 izbovy byt predaj

Ponúkame na predaj kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt (apartmán) v srdci Nitry. Tento byt je stelesnením elegancie, precízneho remesla a maximálneho komfortu. Nachádza sa v bloku A na 7. nadzemnom podlaží (poschodí), pričom na chodbe sa nachádzajú len 4 byty, čo zabezpečuje komorné a pokojné bývanie.
TERMÍN PREDAJA: Nehnuteľnosť je k dispozícii k predaju a od 09. 09. 2026, prípadne dohodou. Do úvahy prichádza aj možnosť nájmu (či už formou prenájmu do termínu predaja, alebo inej individuálnej dohody podľa potrieb klienta).

MOŽNOSŤ VÝMENY: Majitelia ponúkajú aj možnosť výmeny tohto bytu za rodinný dom v Nitre (s prípadným doplatkom podľa dohody a stavu nehnuteľnosti). Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta.

CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 85,30 m² (Plocha bytu: 72,00 m² + loggia: 11,20 m² + murovaná pivnica: 2,10 m²)

DISPOZÍCIA: Obývacia izba spojená s kuchyňou, 2 samostatné izby (spálňa a detská izba/pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC, 2x chodba.

PARKOVANIE:Možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesto za cenu za 1 miesto 25 000 €.

ŠPIČKOVÉ MATERIÁLY A DIZAJN (Vybavenie nad rámec štandardu)

Majitelia si dali záležať na každom jednom detaile a byt premenili na dizajnový unikát:

Podlahy s 3D efektom: Exkluzívne, 2,5 cm hrubé drevené parkety, ktoré sú olejované a upravené špeciálnym 3D výbrusom.
NÁBYTOK NA MIERU: Všetok vstavaný nábytok je vyrobený z kvalitnej dýhovanej MDF (striekané). Skrine disponujú automatickým podsvietením pri otvorení a unikátnymi, ručne čalúnenými koženými úchytkami.
Umelý kameň: Luxusná pracovná doska z umelého kameňa dominuje v kuchyni a rovnako bola použitá aj na pracovnej ploche v kúpeľni.
Dekoratívne omietky & Detaily: Elegantná dekoratívna omietka zdobí steny pri vstupe, na chodbe, v spálni a v obývacej izbe. Výnimočnú atmosféru dotvárajú sadrové stropné lišty v každej izbe.
Svetelný dizajn: Všetky okná sú vybavené blackoutovými (zatemňovacími) zástenami, ktoré sú efektne podsvietené.

KOMFORT A PRAKTICKOSŤ
Klimatizácia v každej izbe: Tepelná pohoda počas celého roka – teplotu v každej obytnej miestnosti si regulujete samostatne.
Veľkorysá loggia: Loggia má nadštandardnú výmeru 11,20 m² a je situovaná do tichého vnútrobloku, čo poskytuje ideálne miesto na relax mimo ruchu ulice.
Murovaná pivnica: K bytu prislúcha bezpečný murovaný sklad (pivnica) s výmerou 2,10 m² priamo v objekte.

PRESNÁ VÝMERA MIESTNOSTÍ
Obývacia izba s kuchyňou: 28,00 m² (veľkorysý otvorený priestor)
Izba 1 (Spálňa): 16,15 m²
Izba 2 (Detská izba / Pracovňa): 11,50 m²
Kúpeľňa (s vaňou): 5,15 m²
Samostatné WC: 1,35 m²
Vstupná chodba: 4,70 m²
Prepojovacia chodba: 5,15 m²
Čistá plocha bytu: 72,00 m²

Loggia: 11,20 m²
Pivnica: 2,10 m²
SPOLU: 85,30 m²
TOP LOKALITA – REZIDENCIA TABÁŇ
Bývanie priamo v srdci Nitry. Rezidencia Tabáň ponúka modernú mestskú architektúru s uzavretým vnútroblokom plným zelene.Kompletná občianska vybavenosť je doslova na dosah ruky – pešia zóna, OC Mlyny, divadlo, reštaurácie, kaviarne,školy