NOVOSTAVBA | ŠATNÍK | 2 WC | PARKING |

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Záhradnícka
Mestská časť: Nivy
Obec: Bratislava-Ružinov

ENZO REAL Vám  ponúka na predaj kompletne zariadený 3 izbový byt, s veľkorysou rozlohou, vysokými stropmi (3,5m) , v top lokalite v novostavbe ZÁHRADNICKÁ od renomovaného developera Immocap. V byte ešte nikto nebýval (čerstvo dokončená novostavba)!

BYT: Výmera bytu je 72,20 m2, z čoho balkón tvorí 4,5 m2 - v byte sú vysoké stropy, čím sa byt stáva príjemne vzdušným. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 6, v bytovom dome je výťah. K bytu je možné dokúpiť aj pivničnú kobku (4m2) v cene 10.000€.

DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom, Veľká obývacia izba s kuchyňou - odkiaľ je vchod na balkón, Spálňa č. 1, Spálňa č. 2 (prípadne pracovňa alebo detská izba), priestranný Šatník, veľkorysá Kúpeľňa s vaňou a WC a ešte ďalšie samostatné WC (v byte je 2x WC). K dispozícii aj pivničná kobka.

ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený - k dispozícii sú naozaj veľkorysé úložné priestory zhotovené na mieru (šatníková skriňe v izbách + walk- in šatník, šatníková skriňa na chodbe atď). Kuchyňa - množstvo úložného priestoru, je plne zariadená (veľká chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu a pod.). Obývacia izba s gaučom, s TV a komplet nábytkom. Rovanko Spálne - komplet zariadené. V byte sú aj vonkajšie žalúzie a klimatizácia.

LOKALITA: Širšie centrum Bratislavy - do centra sa dostanete za pár minút pešo. V okolí sú: reštaurácie, obchody, kaviarne, banky, drogéria a iné, tiež zastávky MHD (trolejbus, autobus aj električka). V pešej dostupnosti je aj obchodný dom CENTRAL, kde nájdete - banky, poštu, BILLA potraviny, drogérie, služby a obchody rôznych kategórii. Blízko sa nachádza tiež trhovisko na Miletičovej ulici. 

PARKOVANIE: V prípade záujmu možnosť kúpiť vonkajšie parkovacie státie.

CENA: 389.900€ za byt, 20.000€ zariadenie, 10.000 pivničná kobka (v prípade záujmu)

Kontaktná osoba: Samuel Šimko, 0908 88 18 38, samo@enzoreal.sk

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 72.2 m2
Zastavaná plocha: 72.2 m2
Podlahová plocha: 67.5 m2
Skladová plocha: 3 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 3
Energetická náročnosť budovy: Energetický ekonomický
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: kompletne vybavený
Balkón: áno
Pivnica: áno
Výťah: áno
Rok výstavby: 2024
Rok kolaudácie: 2026
Počet poschodí od prízemia vyššie: 6
Pozícia: vyššie poschodie
Poschodie: 2
Celková plocha: 72.2 m2
Plocha balkóna: 5 m2
Počet balkónov: 1
Pivnica plocha: 3 m2
Počet pivníc: 1
Počet vonkajších parkovacích miest: 1
Vykurovanie - centrálne: áno
Vykurovanie - podlahové: áno
Internet: áno
Káblová TV: áno
Optická sieť: áno