REZERVOVANÉ

Typ: Kancelárske priestory
Ulica: Račianska
Obec: Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na predaj samostatný kancelársky priestor o úžitkovej ploche 174,31 m², ktorý je situovaný na 2. nadzemnom podlaží úplne novej a modernej rezidenčnej budovy „Pri Mýte“ na Račianskej ulici v meste Bratislava. 

➞ Jedná sa o skutočne jedinečný a krásny priestor, ktorý dokonca spĺňa atribúty priestoru na bývanie, no zároveň je dodávaný v štandarde holopriestoru, takže si ho viete prispôsobiť podľa svojich potrieb a predstáv.
➞ Priestor sa nachádza na Račianskej ulici, priamo pri hlavnom mestskom ťahu, takže sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou pre klientov a zamestnancov, ako aj skvelou vizibilitou s vysokou frekvenciou ľudí.
➞ Priestor je skvele odhlučnený, takže poskytuje veľmi príjemné a zdravé pracovné prostredie. Prispieva k tomu tiež nádherný výhľad na zelený vnútroblok (fotografie výhľadu nájdete vo fotogalérii inzerátu).
➞ V prípade záujmu o väčší priestor je možné ponúkaný priestor flexibilne prepojiť so susedným priestorom s výslednou celkovou výmerou 347,8 m² + loggia 62,19 m² (viz pôdorys vo fotogalérii).

Základné informácie:


Priestor má výhľad do zeleného vnútrobloku
Svetlá výška priestoru je 3,5 m
V priestore je predpripravené samostatné sociálne zázemie (toaleta, umývadlo)
V priestore je predpríprava na elektrické hliníkové žalúzie, vzduchotechniku, klimatizáciu, elektrické rozvody, svietenie
Kúrenie je v priestore už aktuálne zrealizované formou podlahových konektorov pred oknami
K priestoru prislúcha loggia o výmere 36,57 m² 
Priestor je v štandarde holopriestoru, takže si ho viete prispôsobiť podľa svojich potrieb a predstáv


Doplňujúce informácie:


K dispozícii je dostatočné množstvo parkovacích miest priamo pod budovou v podzemných garážach a v prípade záujmu sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta
V budove sa nachádza aj visitorské parkovisko pre návštevy
Možnosti spojenia priestoru s ďalším voľným susedným piestorom


Služby v budove a okolí:


Kaviareň (priamo na prízemí budovy)
Slovenská pošta
Banky
Reštaurácie a bistrá
Potraviny
Lekáreň
Športoviská
Požičovňa bicyklov (Slovnaft BAjk station)
Prostredie na oddych a relax priamo pri priestore


Napojenie na dopravnú infraštruktúru:


MHD zastávky električiek, autobusov a trolejbusov v bezprostrednej blízkosti 
Hlavná železničná stanica: 2,3 km
Hlavná autobusová stanica: 4 km
Priestor sa nachádza na Račianskej ulici priamo pri hlavnom mestskom ťahu, takže sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou aj pre automobilovú dopravu


Predajná cena priestoru je 597 805 € bez DPH (3 164 € bez DPH / m²).

Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu.

Video prezentáciu priestoru nájdete TU.


V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
info@knba.sk
knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.


Status: aktívne
Vlastníctvo: korporácia
Úžitková plocha: 174.31 m2
Zastavaná plocha: 1 m2
Stav: novostavba
Loggia: áno
Rok výstavby: 2024
Rok kolaudácie: 2024
Celková plocha: 210.88 m2
Plocha loggie: 36.57 m2
Počet logií: 1