PREDANÝ

REZERVOVANÝ!

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!

Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU:

https://https://my.matterport.com/show/?m=73YR3JJZUFt

Csaba Őszi - realitný maklér pre južné Slovensko Vám ponúkam na predaj NOVOSTAVBU, 4 izbový rodinný dom s terasou a garážou v obci Iža, okrese Komárno. Moderný rodinný dom je postavený na oplotenom pozemku s rozlohou 600 m2, pozostáva z obývačky, ktorá je spojená s jedálňou a kuchyňou, spálne, dvoch detských izieb, kúpeľne s vaňou a so sprchovým kútom, toalety, komory a veľkej zasklennej terasy, z ktorej je krásny výhlad do záhrady.

VÝHODY DOMU:
- kľudné miesto, tichá ulica
- drevostavba
- ideálna veľkosť pozemku
- 3 izby + obývačka s kuchyňou
- priestranná zasklenná terasa
- zariadenie v cene domu
- garáž s elektrickou bránou
- v kúpeľni sprcha aj vaňa
- klimatizácie
- zmäkčovač vody - zabráni usadzovaniu sa vodného kameňa
- veľmi nízke režijné náklady (do 110 EUR / mesiac pre 3 osoby)

Zastavaná plocha domu je 175 m2, obytná plocha je 103 m2 + celoročná terasa so zasklením 32 m2. Dom je postavený z drevenej konštrukcie (izolácia vo vnútri steny s minerálnou vlnou v hrúbke 15 cm a izolácia vonkajšej steny s polystyrénom v hrúbke 10 cm), strecha je izolovaná v hrúbke 20 cm. Kúrenie je modenými stropnými infrapanelmi, ktoré sa dajú regulovať v každej izbe + kvalitným krbom v obývačke, teplá voda je z elektrického bojlera. Vo všetkých izbách sú invertorové klimatizácie (chladenie - kúrenie).V kuchyni je krásna kuchyská linka, elektrický sporák, keramická varná doska, moderný digestor a umývačka riadu. Okná sú plastové s energeticky úsporným trojsklom. Do domu je zavedená elektrina a obecná voda, v komore je zmäkčovač vody, ktorý zabráni usadzovaniu sa vodného kameňa a hrdze. Odpadová voda je riešená do žumpy.
Za domom sa nachádza murovaná garáž s elektrickou garážovou bránou.
Rodinný dom sa predáva čiastočne aj so zariadením!

Režijné náklady:
- elektrina 100 EUR
- voda 10 EUR

Tento krásny 4 izbový rodinný dom s terasou a garážou je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, ktoré nechcú platiť vysoké režijné náklady.

CENA: 249.000,-EUR (vrátane zariadenia domu + náradie do záhrady, kosačka...)

Takto môže vyzerať prezentácia Vašej nehnuteľnosti - VIEM AKO NA TO - pripravím aj pre Vás profesionálnu 3D prehliadku.

Vďaka moderným predajným technikám, prepracoveným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Zavolajte, pomôžem predať aj Vašu nehnuteľnosť.

KONTAKT:
Csaba ŐSZI
0918 600 999
csaba.oszi@homecenter.sk
csaba-oszi.sk
Zastavaná plocha: 175m²
Obytná plocha: 144m²
Rozloha pozemku: 600m²
Úžitková plocha: 144m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
El. napätie: 230/400V
Plyn: nie
Kanalizácia: žumpa
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - elektrické
Terasa: áno
Garáž: áno - 1 auto
Parkovanie: áno
Inžinierske siete: áno
Postavené z: drevostavba
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Krb: áno
Klimatizácia: áno
Energetický certifikát: A
Predzáhradka: neuvedené
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plastové
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta