Predám 2-izbový byt

PREDÁVA SA POSLEDNÝ VOĽNÝ BYT V PROJEKTE ZELENÉ NIVY!
Ponúkame na predaj posledný nepredaný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Zelené Nivy v Pezinku.
Rozmery a dispozícia bytu
Celková podlahová plocha bytu je 50,50 m² (vrátane komory vo výmere 2,30 m²) + balkón s výmerou 4,76 m².
Dispozícia bytu:
● vstupná predsieň – 6,78 m²
● kuchyňa – 8,33 m²
● obývacia izba – 15,38 m²
● spálňa – 11,47 m²
● kúpeľňa s WC – 6,24 m²
● balkón – 4,76 m²
K bytu prislúcha aj pivničná kobka.

Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží zo 4 v modernom bytovom dome s výťahom, ktorý poskytuje pohodlné a bezbariérové bývanie.

Štandard bytu a technické vybavenie

✔ Byt je dokončený v kompletnom štandarde – stačí sa nasťahovať.
✔ Súčasťou štandardu sú:

* veľkoplošné laminátové podlahy,
* interiérové dvere,
* bezpečnostné vstupné dvere,
* kompletné obklady a dlažby v kúpeľni a WC,
* kvalitná sanita.

✔ Komfort bývania zvyšuje:
* teplovodné radiátorové vykurovanie,
* podlahové vykurovanie v kúpeľni,
* predpríprava na klimatizáciu,
* predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie.

✔ Kvalitné stavebné prevedenie:
* priečky z keramických tehál,
* medzibytové steny zo zvukovoizolačných tehál.

Energetická úspornosť – trieda A0+
✔ Nízke prevádzkové náklady zabezpečujú:
* solárne kolektory na ohrev teplej vody,
* rekuperačné vetranie bytu,
* plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom,
* kvalitné zateplenie bytového domu.
✔ Výsledkom je moderné, energeticky úsporné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi.

Lokalita
Bytový komplex Zelené Nivy je situovaný v jedinečnom prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach.
Výborná dostupnosť:
* Bratislava len 10 km,
* železničná zastávka Pezinok zastávka cca 2 km,
* autobusová zastávka Pezinok Kaufland cca 1 km,
* obchodné centrá Kaufland, Tesco a Lidl do 2 km.
Lokalita ponúka množstvo možností aktívneho oddychu – turistiku, beh, cyklistiku a prechádzky v Malých Karpatoch priamo za domom.

Cena bytu vrátane pivničnej kobky je
221 000 €.
K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré je potrebné dokúpiť za cenu
9 000 €.

Pri výbere kupujúceho budú uprednostnení záujemcovia s vlastnými finančnými prostriedkami. Radi však privítame aj záujemcov financujúcich kúpu prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Kompletný právny servis vrátane podania návrhu na vklad do katastra nehnuteľností je zahrnutý v cene.

Prosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali.