Predám rodinný dom v Nitre

Ponúkam na predaj 3 podlažný zateplený rodinný dom v tichej časti Nitra - Veľké Janíkovce, vhodný na bývanie, aj na podnikanie s vynikajúcim príjazdom aj pre nákladné vozidlá. Dom sa nachádza 850 m od medzinárodného letiska Nitra - Veľké Janíkovce a v blízkosti dialničného napájača E58. Zastavaná plocha domu je 102 m2 a záhrada patriaca k domu má výmeru 698 m2. Celý pozemok je zabezpečený oplotením a dvojkrídlovou bránou vyrobenou v kováčskej dielni.
Priamo v mestskej časti Veľké Janíkovce je MHD, základná škola, škôlka, supermarket , lekáreň, cintorín aj kamenárstvo.
Parkovanie je pre dve autá, z toho jedno na ploche spevnenej zámkovou dlažbou pred garážou a druhé v garáži s diaľkovým otváraním dverí.
Do obytnej časti domu sa dá dostať cez automatické garážové dvere, alebo dvoma samostatnými vchodmi priamo na zvýšené prízemie.
V suteréne je garáž o rozmeroch cca 5,60 x 4,00 m, dielňa cca 4,00 x 2,90 m, hospodárska miestnosť s pračkou Whirlpool, chladničkou Samsung Calex a truhlicovou mrazničkou gorenie. Z tejto miestnosti je aj prechod do pivnice na víno, alebo zeleninu a ovocie rozmerov 3,65 x 2,80 m.
Schodisko zo suterénu je ukončené na prízemí dverami. Z prízemia ide schodisko s bukovými schodnicami na prvé poschodie.
Prízemie je zvýšené oproti terénu a má samostatný vchod a cez chodbu o rozmeroch 1,20 x 2,80 m so vstavaným šatníkom sa prejde do haly s keramickou dlažbou o rozmeroch cca 5 x 4 m. Z haly sa dá výsť malou terasou 0,70 x 4,40 m po schodoch do záhrady, alebo cez chodbu do samostatného WC s umývadlom o rozmeroch 1,20 x 0,90 m, do kuchyne s keramickou dlažbou 4,00 x 1,80 m, alebo do obývacej miestnosti s laminátovou podlahou o rozmeroch cca 9,00 x 4,00 m, v ktorej je klimatizácia DAIKIN a krbové kachle na pevné palivo. Táto izba sa dá priečkou predeliť na dve samostatné izby ( 3,45 a 4,50 m), nakoľko má dva vchody.
V kuchyni je príručná špajza, kuchynská linka, indukčná sklokeramická varná doska a elektrická rúra Amica, mikrovlnka SAMSUNG, chladnička LG nofrost s mrazničkou.
Na poschodí je kúpelňa zariadená sprchovým kútom, bidetom, vaňou a umývadlom. V kúpelni je osadený aj plynový kotol Viessmann pre ústredné kúrenie radiátormi, ktorý zabezpečuje kúrenie a teplú pitnú vodu. Na poschodí sú aj tri izby s parketovými podlahami, z ktorých jadna má rozmery 4,00 x 4,00 m, balkónové dvere na malý balkónik a druhá má rozmery 5,00 x 4,05 m a veľký balkón 1,35 x 3,70 m.
Záhrada sa dá využiť na pestovanie vlastného BIO ovocia a zeleniny, alebo na relax a oddych. V súčasnosti je tam murovaný gril šírky 1,10 m.
Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu 240/400V a plyn. Okrem toho je na pozemku vlastná kopaná studňa.
V cene je započítané všetko, čo sa v dome nachádza vrátane spotrebičov, kuchynskej linky a komplexný právny servis, napísanie kúpnych zmlúv a poplatkov na správu katastra.
Dom viem sprístupniť za účelom obhliadky do 30 minút od zavolania.
S REALITKAMI NEKOMUNIKUJEM!
CEN