Strategický objekt: Bývanie, mezonet, podnikanie

Predám nehnuteľnosť v obci Lieskovec s obrovským potenciálom a výborným logistickým napojením, len 4 km od Zvolena. Objekt je v osobnom vlastníctve (vrátane pozemku pod stavbou aj predzáhradky) a má vlastné súpisné číslo. Prístup k objektu je priamo z obecnej asfaltovej cesty. Nehnuteľnosť je ideálna na bývanie, podnikanie, prípadne kombináciu oboch. Vzhľadom na dispozíciu, poctivé kamenné múry a výšku je ako stvorená na prerábku na moderný mezonetový rodinný dom alebo byt.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
•Úžitková plocha: 165 m2
•Dispozícia: 4 samostatné miestnosti (jednoplodlažný objekt s potenciálom na mezonet)
•Stavebný materiál: Trvácny a poctivý kameň
•Právny stav: Všetko v osobnom vlastníctve (stavba + pozemok), objekt má vlastné súpisné číslo
•Prístup: Asfaltová obecná prístupová cesta (bezproblémový prístup a bezproblémové schválenie hypotéky)
•Pozemok pred objektom: 40 m2 (vlastná predzáhradka ideálna na privátne parkovanie)
MOŽNOSTI VYUŽITIA:
Objekt je v pôvodnom stave a čaká na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Ponúka široké možnosti:
•Klasické bývanie / Mezonet: Prerábka na priestranný mezonetový byt alebo rodinný dom s hrubými kamennými múrmi
•Kombinované využitie: Sídlo firmy / predajňa na prízemí a privátne bývanie na poschodí
•Podnikanie: Kancelárie, e-shop so skladom, showroom, zdravotnícka ambulancia či salón
INŽINIERSKE SIETE A TECHNOLÓGIE:
•Siete: Všetky inžinierske sietene (voda, plyn, elektrika, kanalizácia) sú v tesnej blízkosti objektu a pripravené na napojenie
•Internet: V obci je dostupná optická sieť (Telekom, Orange, lokálni operátori) pre bleskové pripojenie
LOGISTIKA A PARKOVANIE:
•Dostupnosť: Do centra Zvolena je to len 4 km (cca 5-7 minút autom)
•Dopravné napojenie: Rýchly prístup na rýchlostnú cestu R2 a úsek Kriváň – Mýtna (skvelá logistika smer Lučenec a východ)
•Parkovanie: Vlastný pozemok (40 m2) pred vchodom slúži na vybudovanie privátnych parkovacích miest