EXKLUZÍVNA POLYFUNKČNÁ BUDOVA NA PREDAJ

Typ: Polyfunkčná budova
Ulica: Pod Táborom
Obec: Prešov

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívnu polyfunkčnú budovu v prestížnej lokalite Pod Táborom v Prešove, ktorá predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikanie, investíciu aj komfortné bývanie pod jednou strechou.

 

Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojou modernou architektúrou, veľkorysým priestorom a kvalitným technickým vyhotovením, ale aj adresou, ktorá prirodzene buduje dôveru, prestíž a silný prvý dojem. Je ideálnou voľbou pre podnikateľov, lekárov, investorov či firmy, ktoré chcú svoje podnikanie povýšiť na vyššiu úroveň a zároveň ocenia možnosť prepojenia pracovného zázemia s bývaním.

 

Budova ponúka široké možnosti využitia – od kancelárií, ambulancií, súkromnej kliniky, právneho či poradenského centra, showroomu alebo sídla firmy, až po kombinované riešenie, kde spodné podlažia slúžia na reprezentatívne podnikanie a vrchné poschodie poskytuje plnohodnotný priestor na bývanie.

 

Základné parametre nehnuteľnosti:

• Pozemok: 1 934 m²

• Zastavaná plocha: 425 m²

• Úžitková plocha: 528 m²

• Dispozícia: 1 podzemné podlažie, 1 nadzemné podlažie a podkrovie

• Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo na pozemku

• Technické riešenia: riadené vetranie s rekuperáciou, kvalitné zateplenie, retenčná nádrž na dažďovú vodu

 

Prečo je táto budova výnimočná?

Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor pre podnikanie v segmente, kde nezohráva úlohu len funkčnosť, ale aj reprezentácia, atmosféra a dôveryhodnosť. Veľkorysé výmery, nadčasová architektúra a kvalitné materiálové prevedenie vytvárajú ideálne prostredie pre klientsku zónu, administratívu aj odborné prevádzky.

 

Veľkým benefitom tejto budovy je aj jej polyfunkčný charakter. Okrem podnikateľského využitia ponúka aj možnosť bývania na vrchnom poschodí, čo z nej robí mimoriadne praktické a zároveň exkluzívne riešenie. Môžete tak spojiť reprezentatívne sídlo firmy s komfortným súkromným zázemím, alebo horné podlažie využiť ako rezidenčný priestor pre majiteľa, manažment či ako investičný benefit.

 

Budova svojím charakterom pôsobí exkluzívne, profesionálne a dôveryhodne. A práve to je obrovská výhoda pre každého, kto vie, že v podnikaní často rozhoduje už prvý dojem.

 

Architektúra a technické vybavenie:

• moderná a elegantná architektúra s reprezentatívnym vzhľadom

• kombinácia bielej fasády a keramického obkladu

• hliníkové okná s izolačným trojsklom

• elektricky ovládané exteriérové žalúzie

• podlahové vykurovanie

• plynový kondenzačný kotol

• riadené vetranie s rekuperáciou

• veľké presklené plochy zabezpečujúce dostatok denného svetla

• luxusné hygienické zázemie s kvalitnou gresovou dlažbou a dizajnovými obkladmi

• oplotený areál so súkromnou posuvnou bránou

 

Možnosti využitia:

 

Táto budova je ideálna napríklad pre:

• súkromné