EXKLUZÍVNA POLYFUNKČNÁ BUDOVA NA PREDAJ

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívnu polyfunkčnú budovu v prestížnej lokalite Pod Táborom v Prešove, ktorá predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikanie, investíciu aj komfortné bývanie pod jednou strechou.



Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojou modernou architektúrou, veľkorysým priestorom a kvalitným technickým vyhotovením, ale aj adresou, ktorá prirodzene buduje dôveru, prestíž a silný prvý dojem. Je ideálnou voľbou pre podnikateľov, lekárov, investorov či firmy, ktoré chcú svoje podnikanie povýšiť na vyššiu úroveň a zároveň ocenia možnosť prepojenia pracovného zázemia s bývaním.



Budova ponúka široké možnosti využitia – od kancelárií, ambulancií, súkromnej kliniky, právneho či poradenského centra, showroomu alebo sídla firmy, až po kombinované riešenie, kde spodné podlažia slúžia na reprezentatívne podnikanie a vrchné poschodie poskytuje plnohodnotný priestor na bývanie.



Základné parametre nehnuteľnosti:

• Pozemok: 1 934 m²

• Zastavaná plocha: 425 m²

• Úžitková plocha: 528 m²

• Dispozícia: 1 podzemné podlažie, 1 nadzemné podlažie a podkrovie

• Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo na pozemku

• Technické riešenia: riadené vetranie s rekuperáciou, kvalitné zateplenie, retenčná nádrž na dažďovú vodu



Prečo je táto budova výnimočná?

Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor pre podnikanie v segmente, kde nezohráva úlohu len funkčnosť, ale aj reprezentácia, atmosféra a dôveryhodnosť. Veľkorysé výmery, nadčasová architektúra a kvalitné materiálové prevedenie vytvárajú ideálne prostredie pre klientsku zónu, administratívu aj odborné prevádzky.



Veľkým benefitom tejto budovy je aj jej polyfunkčný charakter. Okrem podnikateľského využitia ponúka aj možnosť bývania na vrchnom poschodí, čo z nej robí mimoriadne praktické a zároveň exkluzívne riešenie. Môžete tak spojiť reprezentatívne sídlo firmy s komfortným súkromným zázemím, alebo horné podlažie využiť ako rezidenčný priestor pre majiteľa, manažment či ako investičný benefit.



Budova svojím charakterom pôsobí exkluzívne, profesionálne a dôveryhodne. A práve to je obrovská výhoda pre každého, kto vie, že v podnikaní často rozhoduje už prvý dojem.



Architektúra a technické vybavenie:

• moderná a elegantná architektúra s reprezentatívnym vzhľadom

• kombinácia bielej fasády a keramického obkladu

• hliníkové okná s izolačným trojsklom

• elektricky ovládané exteriérové žalúzie

• podlahové vykurovanie

• plynový kondenzačný kotol

• riadené vetranie s rekuperáciou

• veľké presklené plochy zabezpečujúce dostatok denného svetla

• luxusné hygienické zázemie s kvalitnou gresovou dlažbou a dizajnovými obkladmi

• oplotený areál so súkromnou posuvnou bránou



Možnosti využitia:



Táto budova je ideálna napríklad pre:

• súkromné ambulancie a zdravotnícke zariadenia

• estetickú kliniku alebo wellness centrum

• advokátsku kanceláriu, notárstvo, účtovnú alebo poradenskú firmu

• administratívne priestory a firemné sídlo

• showroom alebo reprezentatívne obchodné priestory

• kombináciu podnikania a bývania

• investičný zámer s prestížnym využitím



Lokalita – Pod Táborom, Prešov

Pod Táborom patrí medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie lokality v Prešove. Táto adresa ponúka pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a silný reprezentatívny charakter, ktorý je pri podnikaní mimoriadne dôležitý.



V blízkosti sa nachádza:

• historické centrum Prešova

• obchodné centrá Novum a Eperia

• školy, gymnáziá a občianska vybavenosť

• zdravotnícke zariadenia a súkromné kliniky

• športoviská, cyklotrasy a možnosti voľnočasových aktivít



Ide o lokalitu, ktorá spája prestíž, dostupnosť a vysoký potenciál pre úspešné podnikanie.



Pre koho je táto nehnuteľnosť určená?

Pre podnikateľov, lekárov, investorov a firmy, ktoré hľadajú výnimočný priestor s prestížnou adresou, kvalitným technickým zázemím a možnosťou spojiť podnikanie s bývaním.



Zároveň je to ideálna investícia pre tých, ktorí nechcú len „mať priestory“, ale chcú vytvoriť miesto, ktoré bude reprezentovať ich značku, podporí dôveryhodnosť ich služieb a posunie ich podnikanie na vyššiu úroveň.



Táto nehnuteľnosť nie je len budova. Je to priestor, ktorý môže byť sídlom Vašej firmy, zázemím Vášho života a zároveň silným investičným rozhodnutím do budúcnosti.

Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte:



Peter Čoros, RSc. – Liniem reality

0948 571 309

coros@liniemreality.sk