Priestranný 3-izbový byt s loggiou

Ponúkame na predaj vkusne zrekonštruovaný a prakticky riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v obci Dúbrava, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort bez nutnosti ďalších investícií. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží (1. poschodí) bytového domu v krajnej sekcii, čo budúcim majiteľom zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a pokoja. Podlahová plocha bytu je 96m2.
Dispozícia a orientácia
Byt pozostáva z troch obytných miestností a bohatého príslušenstva. Celková dispozícia zahŕňa:
• Vstupnú predsieň so vstavaným nábytkom.
• Kuchyňu s praktickou samostatnou špajzou.
• Tri samostatné izby (z jednej je prístup na loggiu).
• Murovanú kúpeľňu a oddelené WC.
• K bytu prislúcha pivnica o výmere 8m2.
Orientácia miestností: Dve izby sú orientované na slnečnú juhovýchodnú stranu, zatiaľ čo tretia izba a kuchyňa smerujú na severozápad, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie bytu počas celého dňa.
Technický stav a rekonštrukcia
Nehnuteľnosť prešla v priebehu rokov kompletnou a precíznou rekonštrukciou, vďaka čomu je vo výbornom technickom stave.
• Okná a dvere: Plastové okná s izolačným dvojsklom a žalúziami, interiérové dvere sú dýhované, vchodové dvere sú tapacírované pre lepší hlukový komfort.
• Povrchy: V celom byte sú zrealizované nové stierky, v častiach dekoratívny nástrek VARIOPANT a vkusné tapety. Vonkajšie steny boli z vnútornej strany dodatočne zateplené polystyrénom.
• Podlahy: V izbách, kuchyni a predsieni sú osadené laminátové podlahy, v kúpeľni je keramická dlažba.
• Inžinierske siete: Byt je napojený na vodovod, elektrinu, kanalizáciu a teplonosnú prípojku. Vykurovanie je centrálne, zabezpečené oceľovými radiátormi s termostatickými ventilmi.
Vybavenie bytu
• Kuchyňa: Kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a keramickým obkladom. Súčasťou je elektrický sporák so sklokeramickou varnou platňou a odsávačom pár.
• Kúpeľňa a WC: Murované jadro s keramickým obkladom. V kúpeľni sa nachádza plechová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo so skrinkou. WC je samostatné (typ combi).
• Úložný priestor: Byt vyniká nadštandardným úložným priestorom – v spálni je osadená vstavaná skriňa (4,4 m), v predsieni ďalšia (1,4 m).
Zhrnutie
Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, čistý a udržiavaný. Vďaka vnútornej izolácii a zrekonštruovaným prvkom je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti okamžitých opráv.
Cena nehnuteľnosti: 115 000 €