TERASA - ul. Obrody, 3 izb. byt, 69 m2. Zariadený. Kúpou voľ

ZARA REALITY exkluzívne ponúka:

Priestranný 3 - izbový byt pražského typu, ulica OBRODY, Košice - Západ - vyhľadávané sídlisko Terasa.
***Nachádza sa v blízkosti "Kina Družba " ktoré sa má zmeniť na moderné multifunkčné kultúrne centrum pre Terasu, aj celé Košice.

✅ pozrite si 3D PREHLIADKU *** a prejdite sa po byte pred obhliadkou
✅ pôdorys
✅ výmera bytu: 69,30 m²

✅ môže ostať aj ZARIADENÝ (viď foto)
✅ vhodný k okamžitému užívaniu, alebo ako skvelá investícia na prenájom
✅ ČIASTOČNÁ rekonštrukcia bytu

✅ osobné vlastníctvo
✅ spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou

• Nachádza sa na vyvýšenom prízemí/ 7 poschodí
• Pekný, teplý, čistý a veľmi udržiavaný byt
• Murované jadro: vaňa + sprchovací kút
• KOMORA na spoločnej chodbe
• Byt je bez tiarch
• Náklady na bývanie pre správcu cca 160,-€/1 osoba
• Energetický certifikát : B
• Zateplený bytový dom, zmodernizované spoločné priestory, nový výťah, bezbariérový prístup
• Bytový dom nemá pivnice
• Dobré susedské vzťahy.

REKONŠTRUKCIA:
bezpečnostné vchodové dvere, murované bytové jadro, menené plastové okná, menené interiérové zárubne, v izbách sú plávajúce podlahy, steny sú obložené praktickými umývateľnými lamelami,
Dispozícia:
PREDSIEŇ: veľká priestranná chodba a miestom pre vstavanú skriňu.
OBÝVACIA IZBA: priestranná miestnosť spojená s kuchyňou. Orientovaná na juh.
Pekne presvetlená spoločná rodinná miestnosť s dostatkom miesta pre oddych aj stolovanie.
LOGGIA: byt nemá loggiu, avšak možnosť dobudovania loggie, po vybavení príslušných povolení sa nevylučuje.
KUCHYŇA: Sektorová rohová kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, keramická zástena, veľa úložného aj pracovného priestoru.
Ostáva menšia chladnička s mrazničkou, ďaľšia samostatná mraznička, kuchynský stôl, stoličky...
SPÁLŇA + IZBA: izby orientované do parku s výhľadom na zeleň. Orientácia sever.
MUROVANÁ KÚPEĽŇA: k dispozícií je sprchovací kút + vaňa, umývadlo so skrinkou, priestor pre práčku aj sušičku.
Pekný keramický obklad, dlažba, odsávanie. Sadrokartónový strop.
TOALETA je súčasťou kúpeľne, ale oddelená murovanou priečkou. Menené stupačky.
BYTOVÝ DOM: výhodou je, že je už zateplený, zmodernizované spoločné priestory, menená strecha, menené stupačky.
Menené schránky, vstupná brána.
PARKOVANIE: pred bytovým domom a v jeho okolí.
SÍDLISKO TERASA - obľúbená lokalita ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.
Patrí medzi najlepšie MHD napojené časti Košíc, električková trať i viaceré autobusové línie vedú priamo cez Terasu, čím ponúkajú pohodlný prístup do centra a okolí bez nutnosti vlastnenia auta. Bolo navrhnuté s dôrazom na zeleň.
Priestranné obchodné centrum Galéria, Lidl, Optima, pošta, banky, reštaurácie a ďalšie služby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí
Prítomnosť Novej nemocnice, polikliniky Terasa, Magistrátu KE‑Západ (tzv. Biely dom) a univerzitnej nemocnice Luisa Pasteura...
Nachádzajú sa tu výborné ZŠ so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky a rozšíreného vyučovania matematiky a prírodovedných predmetov, škôlky, špeciálne materské škôlky, športové gymnázium, centrum voľného času pre deti, detské ihriská, zastávky MHD.
Parky, v ktorých vaše ratolesti môžu využiť napr.: Zuzkin park, Aničkin park, Katkin park

V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687.
ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti.
Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

Obytná plocha: 69m²
Úžitková plocha: 69m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Plyn: áno
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: spoločné
Pivnica: nie
Výťah: áno
Parkovanie: verejné
Postavené z: panel
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: nie
Energetický certifikát: B
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plastové