Na predaj Developerský projekt v srdci Banskej Bystrice

Typ: Polyfunkčná budova
Obec: Banská Bystrica

Exkluzívna developerská príležitosť – moderné bývanie s vysokým investičným potenciálom

Realitné Očko Vám exkluzívne ponúka developerský projekt s vysokým výnosovým potenciálom v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice. Projekt je navrhnutý ako komorný bytový dom s ideálnym mixom menších dispozícií, ktoré dnes tvoria najžiadanejší segment trhu – či už na vlastné bývanie, alebo investičný prenájom.

Základné parametre projektu

- 18 bytových jednotiek

- 10× 1-izbový byt (cca 40 m²)

- 8× 2-izbový byt (cca 70 m²)

Predajná plocha bytov: cca 960 m²

Hrubá podlažná plocha (GFA): cca 1 104 m²

12 parkovacích miest priamo pri bytovom dome

 Lokalita s preukázateľným dopytom po novostavbách

 

Dispozície sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a efektívne využitie priestoru, pričom dostatok parkovacích miest výrazne zvyšuje komfort bývania aj atraktivitu projektu pre koncových klientov a investorov.

Predajný potenciál

Projekt umožňuje realizáciu v dvoch štandardoch:

Štandard A – dostupné moderné bývanie

1-izbové byty od 104 000 €

2-izbové byty od 164 500 €

Celkové tržby: cca 2 356 000 €

 

Štandard B – vyšší dizajnový štandard

1-izbové byty od 112 000 €

2-izbové byty od 182 000 €

Celkové tržby: cca 2 576 000 €

Ziskovosť a návratnosť

Čistý zisk projektu:

Štandard A: cca 450 000 – 760 000 €

Štandard B: cca 300 000 – 670 000 €

📈 ROI:

Štandard A: až 37 %

Štandard B: cca 25 %

Prečo je tento projekt výnimočný

 

✔ silný dopyt po menších bytoch

✔ ideálne pre mladých aj investorov

✔ dostatok parkovacích miest

✔ blízkosť Tatier a dopravnej infraštruktúry

✔ nízke prevádzkové náklady

✔ výborná škálovateľnosť projektu

✔ fungujúci „scarcity efekt“ v lokalite

Odporúčaná stratégia predaja

predaj po etapách (postupné navyšovanie cien)

jednotný dizajnový štandard

silný vizuál + krátke promo video

cielený marketing na investorov aj koncových klientov

📞 Zuzana Jurčenková – Realitné Očko

📱 +421 905 850 407

📧 zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk

 

Realitné Očko – nehnuteľnosti vidíme inak.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 960 m2
Zastavaná plocha: 416 m2
Podlahová plocha: 1248 m2
Stav: čiastočne prerobený
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: nevybavený
Celková plocha: 1664 m2
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno