4 BYTY a SKLADOVÉ PRIESTORY / 11% ročne potenciálny výnos

Link na 3D virtuálnu prehliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=Cxo5YWFW8cX

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ v podobe bytového domu situovaného na ulici SNP v meste Žiar nad Hronom. Interiér nehnuteľnosti pozostáva zo suterénu a prízemia. Suterén ponúka široké možnosti využitia pre rôzne účely. Prízemie tvoria štyri samostatné byty, z ktorých sú dva dvojizbové a dva jednoizbové. Väčšie byty majú výmeru 64 m2, tie menšie disponujú výmerou 32 m2. Uvedená skutočnosť poskytuje možnosti pre splnenie potrieb širšieho spektra nájomcov. Potenciálny výnos pri prenájme všetkých bytov okolo 1800eur mesačne (21 800eur ročne) pred odrátaním nákladov. (Návratnosť cca 9 rokov) bez potreby platiť do fondu opráv. V roku 2015 bola zrealizovaná rekonštrukcia - nové rozvody elektrickej energie, vody a odpadu, stierky, podlahy, plastové okná a dvere. Po úpravách, vie byť časť pozemku využitá ako parkovisko pre motorové vozidlá. Týmto je možné zvýšiť pohodlie budúcich obyvateľov domu a zároveň ešte viac prispieť k atraktivite tejto investície.

Kúpna cena: 174.900 EUR
Pozemok: 361 m2
Zastavaná plocha: 209 m2
Podlahová plocha: 373 m2
Stavebný materiál: tehla
Strecha: asfaltové pásy
Okná: plastové s izolačným dvojsklom
Stav: rekonštrukcia v roku 2015
Elektrické rozvody: nové (medené)
Vodovod: verejný
Plyn: nie
Kanalizácia: verejná
Spôsob vykurovania: lokálne na elektrickú energiu (konvektory)

Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv.

Realitná kancelária Amicus reality s.r.o.
M. R. Štefánika 4
Žiar nad Hronom
965 01
Miroslav Beniak
+421 905 369 269