3-izb. byt, Komárnická ul., Ružinov pri Štrkovci

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Komárnická, Ružinov pri Štrkovci.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred cca 8 rokmi:
- nové rozvody vody a odpadu, elektrika
- v kuchyni kvalitná vinylová podlaha, biela rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukcia, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka)
- vstavané skrine na mieru v spálni
- interiérové dvere v celom byte
- v spálni a detskej izbe plávajúca podlaha, nové stierky
- v chodbe znížený strop
- nové vchodové bezpečnostné dvere Sherlock

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 3-izbový byt, 9/9 podlažie, nový výťah, zateplený dom
Podlahová plocha: byt - 69,52 m2, balkón - 1,35 m2, loggia - 2,94 m2, pivnica - 1,20 m2
Orientácia bytu: západ
Dispozícia bytu: vstupná chodba, detská izba, spoločné WC s kúpeľňou, obývacia izba, z ktorej sa ide z jednej strany do kuchyne so vstupom na balkón, z druhej strany do spálne so vstupom na loggiu.

Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2011, zateplenie, fasáda, spoločné priestory, vymenené stúpačky, nový výťah bol v roku 2015

ENERGIE a POPLATKY:
187 eur správca, 30 eur elektrika, pre dve osoby

Byt sa predáva zariadený. Kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine sú súčasťou bytu.

Bezproblémové parkovanie okolo domu aj pred domom na veľkom parkovisku. V tejto časti Ružinova je už zavedená parkovacia politika PAAS.

V blízkosti je poliklinika, nemocnica, štrkovecké jazero, MHD, obchody, banky, reštaurácie, školy, škôlky, Retro, športoviská, kľudné okolie plné zelene.

Cena bytu 259.900,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 262.900,- EUR.

V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Dodatok k cene: + sprostredkovateľská provízia 3.000,- €
Obytná plocha: 69.52m²
Celková rozloha: 75.01m²
Úžitková plocha: 69.52m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Balkón: áno
Lódžia: áno
Pivnica: áno
Výťah: áno