PRIPRAVUJEME - priestranný 2-izbový byt s balkónom | 60 m² |

EXKLUZÍVNA PONUKA
Priestranný 2-izbový byt s balkónom a špajzou | 60 m² | 4. poschodie
BYT
Ponúkame na predaj dobre dispozične riešený 2-izbový byt o výmere 60 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou – menené boli podlahy, plastové okná aj zasklenie balkóna.
Jadro je pôvodné (umakart), no byt je obývateľný aj v aktuálnom stave, kým sa pristúpi ku kompletnej rekonštrukcii podľa vlastných predstáv.
K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne o výmere 1,26 m².
________________________________________
DISPOZÍCIA
• Po vstupe do bytu sa po pravej strane nachádza hygienická časť – kúpeľňa (s možnosťou zväčšenia) a samostatné WC.
• Na ľavej strane je priestor vhodný na vstavané alebo klasické skrine.
• Z chodby sa vstupuje do priestrannej obývačky so šírkou takmer 6 metrov.
• Kuchyňa so špajzou a preskleným balkónom je samostatná.
• Spálňa je prístupná z kuchyne aj z obývačky.

Vďaka veľkorysým rozmerom obývačky je možné vymurovať priečku a vytvoriť priestor na šatník – obývačka tak nemusí zostať priechodná. Dispozícia ponúka výborný potenciál na moderné a praktické preusporiadanie a tiež vytvoriť kuchyňu s obývačkou a zväčšiť kúpeľňu.
Taktiež Vám vieme zabezpečiť aj rekonštrukčné práce, nakoľko sa rekonštrukciám venujeme viac ako 10 rokov.
_________________
VYBAVENIE
Byt je zariadený starším nábytkom a v prípade investičnej kúpy je možné ho prenajať len s malými úpravami bez nutnosti kompletnej rekonštrukcie.
Po dohode vieme byt kompletne vypratať.
__________________
OBĽÚBENÁ LOKALITA
Byt sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: nové polyfunkčné objekty, kaviarne, obchody, školy, škôlky, univerzitu, zdravotné stredisko, nové pracovné príležitosti .......pričom je v okolí aj množstvo zelene.

V pešej dostupnosti je:
• promenádu Vodného diela s reštauráciami a športovými aktivitami
• Lesopark – zelený únik pre relax, beh či prechádzky
• univerzitu, školy, škôlky, zdravotné stredisko
• výborné dopravné napojenie na rýchlostné cesty aj MHD
• významný benefit je takmer bezproblémové parkovanie, čo je v dnešnej dobe problém
____________________
BYTOVÝ DOM
• zateplený
• nový výťah
• vymenené stúpačky
• správca Bytterm
• mesačné náklady: cca 180 € / 1 osoba
__________
ORIENTÁCIA
• SZ – kuchyňa a jedna izba
• JV – druhá izba
_____________________________________
Tento byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, prípadne skvelá investičná príležitosť – ide o najvyhľadávanejšiu veľkosť bytu na prenájom.

S prenájmom nehnuteľností máme tiež dlhoročné (viac ako 10 rokov) skúsenosti, takže vieme zabezpečiť prenájom od prípravy bytu na prenájom, sprostredkovanie prenájmu alebo kompletný nájomný servis, pri ktorom zabezpečujeme, aby Vaša nehnuteľnosť zarábala bez potreby Vašej osobnej účasti :)
_____________________________
V