menší 2KK Vlčince | rekonštrukcia | lodžia | Berlínska 8

EXKLUZÍVNA PONUKA
Šikovný 2KK byt s lodžiou| 36 m² | 5. poschodie
BYT
Ponúkame na predaj dobre dispozične riešený menší 2KK o výmere 36 m² + veľká lodžia (1,2*3,4=4,14m2), nachádzajúci sa na ideálnom 5. poschodí, kde netienia stromy a z okna je krásny výhľad.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – so šikovnou dispozičnou zmenou z 1i na 2KK..
K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne o výmere 1,26 m².

Byt je kúpou voľný.
________________________________________
DISPOZÍCIA
• Po vstupe do bytu sa po pravej strane nachádza hygienická časť – kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou.
• Na ľavej strane je vstavaná skriňa na topánky.
• Z chodby sa vstupuje do kuchyne s obývačkou.
• Následne je spálňa so vstavanou skriňou a veľkou lodžiou.
________________________________________
VYBAVENIE
Byt je kompletne zariadený.
Ako investícia bol prenajímaný kontinuálne 8 rokov, posledné 3 roky za cenu 650€ s energiami a internetom.
________________________________________
OBĽÚBENÁ LOKALITA
Byt sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: nové polyfunkčné objekty, kaviarne, obchody, školy, škôlky, univerzitu, zdravotné stredisko, nové pracovné príležitosti .......pričom je v okolí aj množstvo zelene.

V pešej dostupnosti je:
• promenádu Vodného diela s reštauráciami a športovými aktivitami
• Lesopark – zelený únik pre relax, beh či prechádzky
• univerzitu, školy, škôlky, zdravotné stredisko
• výborné dopravné napojenie na rýchlostné cesty aj MHD
• významný benefit je takmer bezproblémové parkovanie, čo je v dnešnej dobe problém
________________________________________
BYTOVÝ DOM
• zateplený
• 2 výťahy – aktuálne prebieha výmena za nové
• vymenené stúpačky
• správca OSBD
• mesačné náklady: cca 180 € / 2 osoby
________________________________________
PERFEKTNÁ ORIENTÁCIA - juhovýchodná - v lete slnko neprehrieva byt - a napriek tomu je dostatočne presvetlený
________________________________________
Tento byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, prípadne skvelá investičná príležitosť – ide o TOP najvyhľadávanejší typ bytu na prenájom.

S prenájmom nehnuteľností máme tiež dlhoročné skúsenosti (viac ako 10 rokov), takže vieme zabezpečiť prenájom od prípravy bytu na prenájom, sprostredkovanie prenájmu alebo kompletný nájomný servis, pri ktorom zabezpečujeme, aby Vaša nehnuteľnosť zarábala bez potreby Vašej osobnej účasti :)
________________________________________
V prípade záujmu ma kontaktujte na:
0903 214 360
Monika Vojtíková